Meu Teto S P
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Meu Teto S P está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 9.074 respostas em nosso fórum.
Como faço para comprar apartamento na planta?
Estar bem assessorado pelo corretor, que irá ajuda-lo com isto.
Quais as vantagens de comprar terreno direto com o dono?
Desconheço as vantagens, conheço os riscos: Deixar a emoção falar mais alto, sem um profissional que o assessore, já que provavelmente desconhece os riscos do negócio; Risco de errar no preço , antecipar valores, não receber o bem, ou ainda, receber sem condições de uso, entre outros.
Como faço para encontrar o dono de um imóvel abandonado?
Pesquisa pelo endereço no site da prefeitura, aqui no imovel guide quando for cidade de SP ou diretamente no cartório de imóveis .
A documentação do imóvel no cartório demora mais ou menos quanto tempo?
Depende do cenário, podendo demorar entre 15 e 30 dias se não der exigências ou elas forem sanadas.
A escritura de um imóvel foi perdida e não a encontrei nem no cartório da minha cidade, o que fazer?
Pede uma cópia ou segunda via.
Como funciona desmembramento de imóvel financiado?
Ver as regras direto na prefeitura, de desmembramento , se aplicaveis ao seu caso , ok, senão, terá que , ou adequar a construção/terreno o permanecer como está.
Irmãos podem comprar um imóvel juntos?
Salvo disposição em contrário sim.
Inquilino solicitou o cancelamento dentro do prazo de 7 dias, devo cobrar multa por cancelamento?
Depende o que alinharam em contrato, sendo certo que uma vez assinado pelas partes está válido, contrato vigente.
Como consigo ter acesso a escritura de um apartamento?
Gere uma certidão atualizada da matricula do bem no cartório de imóveis, e, caso a escritura não tenha sido averbada, deve requerer uma copia no cartório de notas.
O imóvel residencial pode ser vendido como comercial?
Tem que respeitar o zoneamento local e deixar claro no contrato caso tenha divergência entre cadastro do IPTU x vocação do imóvel que a responsabilidade por atualizar perante as autoridades o cadastro e o imóvel é do comprador.
Vale a pena financiar uma reforma?
Depende do caso concreto. Se você ganha X e passará a ganhar X+5 com a reforma na locação, por exemplo, e o custo do financiamento de obra não vai comprometer os X+5 por muito tempo , sim, pode compensar.
Quais as implicações de não regularizar o imóvel junto da prefeitura?
Por exemplo ter o imóvel embargado, ser multado, sofrer outros processos derivados.
Atrasei o aluguel e o proprietário pediu o imóvel de volta, como fica o depósito caução?
Função da garantia é ser usada para cobrir eventos como este.
Posso vender o apartamento da CDHU para terceiros?
CDHU tem regras próprias da cessão de direitos e obrigações, verifique com eles como está isto para o seu contrato, caso esteja vigente, e caso não esteja, estamos falando apenas da cessão de direitos de posse.
Quanto vou pagar por quebra de contrato de aluguel?
Tem que ver as regras pactuadas no contrato quanto a multa, o certo é aplicar proporcionalmente ao prazo que falta para finalizar o prazo do contrato e não o valor todo.
Posso cancelar um contrato de aluguel, por questões de estrutura do imóvel?
Contrato com garantias = inquilino sai a qualquer tempo. Contrato sem garantias = avisar com 30 dias de antecedência, sujeito a pagamento de um mes adicional de aluguel e encargos a critério do locador. Sobre consentir obras urgentes, o locatário é obrigado a permitir. É o que diz o artigo. 26 da Lei de locações, inclusive, deve suportar prazo de até 10 dias sem que tenha abatimento no aluguel. Passou desse prazo e antes de completar 30 dias = ressarcimento do que exceder aos 10 . Passou de 30 dias pode resilir o contrato, ou seja, acabar com a locação.
Quais benfeitorias são passiveis de indenização?
O art 35 da lei de locações estabelece que, salvo disposição em contrário , ou seja, se no contrato estipulou renuncia de indenização ao locatário pelas obras uteis e necessárias, sim, o locatário tem o direito de indenização ou retenção.
Como tirar escritura de imóvel na planta?
Depende do contexto. Se foi pago a vista, vai escriturar o termo de quitação, se financiado e já foi emitdo contrato com o banco, ela tem peso legal de escritura.
Quem deve solicitar o pedido de ligação nova de energia, o proprietário ou o inqulino?
Contas de consumo tem que estar no nome daquele que vai consumir. Logo, o inquilino, inclusive no contrato deve prever esses movimentos.
Como obter a escritura de imóvel residencial?
Escritura pública é dar publicidade ao ato praticado anteriormente pactuado entre as partes, OU, o próprio ato per si. Basta agendar com o cartório de notas de sua preferencia , se preparar quanto a documentação necessária e os custos, para o tabelião proceder com a lavratura.
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