Meu Teto S P
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De quem é a obrigação?
Conforme lei 8245/91 obrigação do locador é entregar o imóvel em perfeitas condições de funcinamento, ou seja, se essa locação foi feita com todos os cuidados legais necessários e vistoria de entrada assinada pelas partes , cabe ao locador sanar o vício sob pena de rescisão contratual pelo locatário.
Para que serve certidão de registro de imóvel?
Documento único e indispensável nas transações envolvendo imóveis ja que possui todas informações relevantes a respeito do seu atual proprietário e dos anteriores, endereço completo, cadastro perante a prefeitura e outros elementos auxiliares.
Posso usa o usocapiao?
Verifique os detalhes após análise documental existente do seu caso particular com o seu corretor/advogado, pois, em tese pode ter condições de usar uma das mais de 36 espécies de usucapião, repito, após análise prática do seu advogado especialista em usucapião.
Taxas reajustadas após um mês de contrato?
Se lhe foi atribuido o ônus dos encargos e estes sofrem reajuste no tempo, sim, o valor deve ser atualizado e cobrado conforme a situação posta.
A prefeitura pode cobrar IPTU retroativo?
Ela tem prazo para revisar e cobrar, geralmente previsto no CTN, de até 5 anos.
Inquilino pode colocar IPTU em seu nome?
Não é recomendável dado que a divida acompanha o bem e seus reflexos influem no patrimônio do proprietário.
A imobiliária pode se recusar a receber as chaves.
Não pode, deve, no entanto, emitir recibo discriminando que entrega de chaves não quita débitos em aberto nem os a serem apurados por ocasião da vistoria de saída e apuração dos valores finais.
Como saber se posso usar meu FGTS para comprar uma casa?
Converse com o seu corretor que está te assessorando na sua jornada de compra.
Quando posso utilizar o caução do aluguel?
Confome previsto no contrato para cobrir inadimplência contratual do locatário.
Como fazer para hipotecar meu terreno?
Submeta a I.F. Para análise.
Qual o valor de uma transferência de imóvel?
Serviço tabelado pelo judiciário.
O que pode acontecer se não regularizar o IPTU?
Executar a divida e até mesmo ter a perda do bem.
Como utilizar o meu FGTS na compra de uma casa?
Se enquadrando nas regras vigentes de uso do fundo.
Qual é a razão de IGPM aumentar de aluguel de imóvel?
O indice escolhido na maioria dos contratos de locação é o IGPM.
Como é feita a correção do caução?
Aplicar o mesmo índice do aluguel no mês aniversário e requerer ao locatário a sua reposição. Não confundir correção do valor depositado com valor da caução vigente na cobertura do contrato.
Posso cancelar contrato não assinado?
Verifique com o corretor que te assessorou na jornada de compra. Geralmente há aplicação do CDC por arrependimento nos 7 dias, clausula consta do contrato assinado, verifique as regras.
Devo pintar o imóvel que vou desocupar?
Pintura sofre desgaste natural, então, se na vistoria não apontar dano causado pelo locatário nada constará para repor pintura , seja naquela parede, comodo ou todo imovel.
Posso mandar cortar a água que está em meu nome?
Perante a lei de locações é possível pedir , mediante ação de despejo, o imóvel daquele que nao cumpre integralmnete o contrato e o combinado, para isto, reuna as evidências e alinhe com o advogado.
Como funciona o financiamento?
Entidade financeira empresta mediante garantia real , no caso ,o próprio bem objeto do financiamento, mediante análise de risco do interessado e do próprio bem. Não pagou a divida em determinado prazo no contrato, ele pode executar ela, sendo imóvel, consolida em seu nome mediante pagamento do ITBI e leva o bem a leilão conforme regras previstas no contrato.
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