Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Qual a melhor data para amortizar o financiamento imobiliário?
Cara não tem data melhor para amortizar se você está com a grana sobrando vai lá e amortiza Porque quanto mais você amortizar menos juros você pagará e isso é mais vantajoso.
O que fazer quando já se pagou o ITBI, já dei entrada na escritura porém ainda não saiu?
Nesse ponto você cobrar no cartório e explicar a situação que está ocorrendo porém essa situação aqui no Rio Grande do Norte não é normal depois que se paga o ITBI menos de uns 5 dias úteis aí nós estamos assinando a escritura oriento faça sugestão você fazer contrato contato com cartório para saber que quer que está acontecendo se deu algum problema possa ser que eles tinham entrado em contato com você e não conseguido Liga para o cartório para ficar ciente do que tá ocorrendo e cobre com direito seu até porque no cartório para tudo eles não prazo legalmente se está extrapolando o prazo cobra eles.
Dei a entrada na escritura peguei o itbi e ja passou dias e ainda não fez a escritura, o que posso fazer?
Se você já está nesse nessa altura do campeonato cobre ao cartório ou Tabelião ou ao atendente que está munido de Sua documentação até porque os cartórios para tudo eles tem prazo passa o contato com eles e cobre isso porque não é uma situação normal verifique se acontecer alguma coisa se tem algo errado se tá faltando algum documento tá bom.
Como é feito o pagamento do imóvel, tem que ser feito para a imobiliaria ou para o proprietário?
OlÁ boa tarde particularmente nos Meus contratos de compra e venda eu menciono os dados bancários sempre do vendedor Até porque eu como corretor imobiliário não tem autonomia para estar recebendo dinheiro de vendas A não ser que o proprietário deu aval esteja ciente e aceite Mas como eu zero pelo meu nome eu eu nos contratos que o pagamento seja feito na conta do vendedor do imóvel porém não é errado e para imobiliário desde que esteja autorizado pelo vendedor do imóvel.
Pagemento do imóvel é feito para o proprietário ou para imobiliária?
Eu como corretor sempre menciono a conta que o vendedor deseja receber o dinheiro, assim o comprador coloca em tal conta, porémambos tomam ciencia no contrato que irão assinar, pode ser pago sim a imobiliaria, porémo vendedor tenha ciencia, então solicite que seja mencionado no contrato essa situação, para que fique seguro pra todos e assim estão comprindo o que foi acordado e está no contrato.
Regularização de terreno, como realizar?
Minha orientação procure um despachante imobiliário, pois ele te auxiliará, em alguns casos, de impostos que prescreveram, então antes de inciar tudo junte toda documentação, e procure um despachante.
Como dar entrada no FGTS para compra de imóvel?
Quando estiver com seu corretor informe a ele, que ele informará ao correspondente bancario, não tem disdificuldades não.
Passar imóvel para meu nome da minha tia falecida?
Mesmo ela não tendo filhos ou esposo, tera que fazer inventario.
Quanto tempo demora pra aprovação do imóvel?
Para informar se foi aprovado no seu nome nomaximo 48 horas tera essa informação.
Carteira de creci imobiliario, como tirar?
Fazer o curso técnico, ou o superior que ja temos na área, com isso apresenta ao creci de sua cidade, e começa a trabalha.
Posso sacar FGTS para quitar imóvel?
Sim, e eu acho mas vantajoso usar para quitar de que deixar ele rendendo.
Como posso fazer para refinanciar casa pelo Santander?
Precisa está com nome limpo, renda comprovada, e virar correntista do banco para aprovar o crédito para financiamento, esses pontos na verdade são para todos bancos.
Como fazer para vender um apartamento financiado pela CEF?
Procurar um corretor credeciado e de sua confiança, confie na precificação dele, os documentos do imóvel tem que está ok, e dos vendedores também, com esses pontos só anunciar.
Financiamento imobiliário antecipação de parcelas
Basta entrar no app do banco, e gerar valor de boleto, e efetuar pagamento, sim abate juros sim.
Alugar é melhor que financiar?
Não, pois alugar vc pagara e nunc tera nada, e pagando financiamento, esta pagando algo que é seu, humilde opinião de seu corretor.
O que é imóvel averbado?
Que esta legalizado a obra, junto cartório e prefeitura,.
Como faço para solicitar carta de quitação de imóvel Santander?
Bastar ir a agencia onde foi financiado, efazer a solicitação, e águardar fica pronto, quando receber apresente ao cartorio de registro de imóveis, para informar que já quitou.
Como saber imóveis de uma pessoa?
Com o cpf da pessoa solicite certidão de busca de propriedade nos cartório de registro de sua cidade, se a pessoa tiver sairá na certidão.
Posso vender meu terreno pela CEF?
Caso terreno esteja legalizado com escritura, saindo as certidões, e a do vendedor tb, sim pode ser vendido.
Posso mudar meu financiamento de price para sac?
Antes de assinar o contrato pode sim, mas apos assinar não tem como fazer.
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