Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Imóvel em má codição, quero desistir do contrato. Vou pagar multa?

Sim.

Posso desistir de um financiamento habitacional?

Pode sim, arcar com as multas contratuais.

Quais as etapas do financiamento casa verde e amarela?

Aprovar crédit, engenharia, assinat contrato, prefeitura cartorio e caixa.

Quais taxas devo pagar na compra de um imóvel?

Itiv, prefeitura e cartório, se for financiamento tem mas.

Como fazer para saber o número do imóvel IPTU?

SECRETARIA DE TRIBUTAÇÃO DE SUA CIDADE.

NÃO ASSINEI O CONTRATO DE LOCAÇÃO, PRECISO PAGAR MULTA ?

NÃO.

Como posso fazer para abrir uma imobiliária virtual?

TIRAR O CRECI, FAZER CAPTAÇOES E ANUNCIAR BEM SIMPLES.

Como faço para emitir a escritura de um imóvel comercial?

MESMA MANEIRA DE ESCRITURA RESIDENCIAL, ESCRITORIO DE REGISTO DO IMOVEL COM DOCUMENTOS E PESSOAIS E DO IMOVEL.

Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel residencial?

DEPENDE DO VALOR DO IMOVEL, NÃO É TABELA.

Itbi quem emite?

Prefeitura.

Como saber se IPTU esta em dia?

Prefeitura semurb.

Como é calculado o valor de mercado de um imóvel?

Esse tipo de avaliação eu particularmente gosto de usar o grau de comparação, com os imoveis semelhantes, que foram vendidos no mesmo bairro.

Qual é o valor venal de um lote?

Amigo tem que ver o terreno, localização , se condominio, se de rua, não é uma tabela varios fatores invluenciam no valor.

Como funciona o atraso do aluguel baseado na lei do inquilinato?

Cobrar e justiça, se esta devendo o certo é pagar.

O que deve ser registrado em cartório para comprar imóvel?

A escritura vc faz em qualquer lugar do pais, mas o registro tem que ser feto no cartório competente a região de licalizaçao do imovel.

Como transferir IPTU de titular falecido?

Correto seria fazer o inventário para ficar o nome dos herdeiros, porem se não for feito, va a secretaria de trivutação de sua cidade e veja como proceder.