Mônica Saber

471 Respostas

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Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.

Minhas respostas

Qual o prazo pra a caixa liberar o FGTS para o vendedor?

Liberação de FGTS é semelhante à liberação de financiamento, somente após o registro do imóvel no nome do novo comprador.

Quais os prazos de uma ordem de despejo?

Processo leva em torno de 7 meses.

Financiamento aprovado, o que significa?

Significa que possui crédito para adquirir imóvel dentro do valor aprovado.

Quando o proprietário pode reajustar o aluguel?

Reajuste anual.

O que é necessário para registrar o imóvel?

Terá que emitir uma guia complementar do valor do ITBI, pois sendo o valor de venda superior ao valor venal da prefeitura, vale sempre o maior valor para cálculo do ITBI. Documentação necessária ao registro Contrato do banco (2 vias), guia e certidão de pagamento do ITBI, certidões dos vendedores e imóvel, formuláro próprio do cartório de registro.

Quanto vou gastar para registrar um imóvel que custa 150mil?

Em torno de 1% desse valor.

É seguro comprar um apartamento de quem comprou na planta?

Sim, será necessário realizar uma cessão de direitos, aonde a construtora normalmente cobra uma taxa de 3% sobre o saldo devedor, e principalmente, registrar esse documento no cartório de registro de imóveis. Assim, vc tem a garantia.