Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
Para que serve a averbação da matrícula de um imóvel?
Para atualizar informações como: casamento, divórcio, alienação fiduciária, baixa de alienação fiduciária.
Qual é a melhor forma de adquirir um imóvel?
Sendo possível à vista.
Como consigo lavrar escritura de imóvel novo?
A construtora normalmente faz todo esse trâmite entregando o RGI ao comprador.
Como conseguir para registrar imóvel residencial no cartório?
Precisa levar escritura, certidões e formulário próprio do cartório de imóveis.
Quando sei se o aluguel é calculado pelo IGPM?
Normalment consta no contrato de locação cláusula que rege o reajuste, estipulando prazo e índice a ser utilizado.
Como calcular antecipação de financiamento?
Precisa solicitar ao banco o cálculo do saldo devedor na data desejada de pagamento.
Como comprar um apartamento parcelado?
Pode ser feita uma escritura de promessa de compra e venda com parcelamento em Notas Promissórias. Ao final do prazo e pagamento, faz-se a escritura definitiva.
Como declarar o apartamento financiado?
Informa a compra e venda e a alienação fiduciária.
Posso usar o depósito para pagar aluguel o atrasado?
Não, pois o contrato ficaria sem garantia.
O banco Itaú avalia o imóvel que vai ser vendido?
Sim, eles procedem ao que se chama engenharia, para verificar se o valor da negociação está muito distante do valor de mercado.
Qual o tempo máximo de demora no financiamento imobiliário pelo Bradesco?
Normalmente os bancos dão um prazo entre 30 e 40 dias, mas atualmente o Bradesco tem atrasado bastante.
Como funciona a transferência do condomínio para novo proprietário.
Necessário envio do RGI à administradora para atualização dos dados cadastrais.
Onde encontrar o número de inscrição do imóvel?
Na escritura, no RGI ou no carnê do IPTU.
Na proposta de compra sou obrigado a pagar a comissão?
Sim, se vc teve conhecimento e foi apresentando ao imóvel pelo corretor, a comissão é devida.
É certo o locador estipular de maneira geral, a multa em até 4 meses.
De acordo com a lei do inquilinato, a multa máxima é de 3 meses do valor do aluguel.
Data de entrada e saída errada no contrato como prosseguir?
Necessário fazer um aditivo retificanco a data.
RGI o que é podem explicar ?
É o documento que comprova a propriedade do imóvel em nome de determinada pessoa.
Eu posso fazer o que para procurar casas para comprar?
Busca nos portais ou solicitar o atendimento de um corretor.
Como é feita a avaliação de imóvel para leilão?
Baseado no valor venal do imóvel.
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