Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
Comprador desistiu da compra, eu sou obrigado a devolver o dinheiro pago?
Toda compra e venda necessita de contrato entre as partes. Nesse caso, deveria ter sido feito um contrato de promessa de compra e venda, com cláusula definindo multa em caso de desistência sem motivo justificável (apontamentos nas certidões que comprometam o negócio ou comprador que não tenha conseguido aprovação de crédito junto ao banco).
Aluguei uma casa e está vindo na fatura de água parcelas referente a ligação de água e esgoto. Sou obrigado a pagar?
Não, isso é de responsabilidade do locador.
Consigo consultar se um imóvel tem irregularidades?
Precisa verificar IPTU, Funesbom e tirar matrícula atualizada para confirmar a titularidade do imóvel e se está livre de ônus.
Como antecipar parcelas de financiamento?
Necessário solicitar ao banco a emissão do boleto informando quais meses gostaria de antecipa.
Porque apartamento maior paga mais condomínio?
De acordo com artigo 1336 do Código Civil, o condôminio contribui para as despesas do condomínio de acordo com sua fração ideal, salvo disposição ao contrário na convenção.
Em caso de rescisão contratual a pedido do locatário quem deve pagar o proprietário?
Sim, cada locação o comissionamento é devido.
Onde encontrar o NIRF do imóvel?
Acesse o site coletor cafir da Receita Federal.
Vistoria do Bradesco.
Após a análise da documentação, uns 10 dias.
Eu posso usar o FGTS para pagar a documentação do imóvel?
Pode ser utilizado para comprar um imóvel, amortizar o saldo devedor ou pagamento das prestações.
Como eu faço para verificar o IPTU de um imóvel?
Com o número de inscrição solicita a certidão enfitêutica no site da prefeitura.
Posso remover a parede de um imóvel financiado?
Se vc já tem a imissão de posse do imóvel e desde que não afete a estrutura do mesmo, é possível.
Como funciona a vistoria de um apartamento na planta?
Na época do habite-se, a construtora irá agendar uma vistoria a qual o proprietário acompanha para verificar o imóvel antes da entrega das chaves.
Qual o prazo para sair de um imóvel alugado após o vencimento do contrato?
Como proprietário já lhe informou que não tem interesse em renovar, são 30 dias.
Como calcular o valor do metro quadrado de imóvel?
Valor de venda dividido pela metragem.
Tem como financiar 100% de um imóvel?
Hj em dia sim, em imóveis retomados pela Caixa.
Prazo de locação de imóvel não residencial?
Normalmente 5 anos.
Como passar o IPTU para o meu nome? Como saber o valor?
Apresentar em um dos postos da prefeitura o formulário de alteração de titularidade juntamente com a matrícula do imóvel atualizada e CPF do requerente.
Se não pagar IPTU perde o imóvel?
Sim, é possível que a prefeitura entre com processo para penhora do imóvel, mas primeiro notifica, depois inscreve na dívida ativa e, por último, entra com a penhora.
Passar imóvel para o nome de outra pessoa?
Pode, desde que se recolha o imposto devido, seja doação ou compra e venda.
Não assinei o contrato de locação. Posso cancelar sem ônus?
Como não houve assinatura, não existe o motivo para processo.
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