Mônica Saber
471 Respostas
Agradecimentos: 13.685 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 81 (17%)
Participante desde: 03/2021
Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
O que é uma certidão negativa de débitos de IPTU?
É a certidão que comprova que o imóvel não possui débitos junto à prefeitura.
Quem pode ser o conselheiro do condomínio?
Qualquer morador que seja proprietário.
Como posso reajustar aluguel de sala comercial?
Pelo IGPM, base normal dos contratos de locação.
Como funciona o pagamento de depósito de aluguel?
Valor referente a 3 meses do aluguel sendo depositado em conta poupança em nome do locador.
Como calcular o Imposto de Renda na venda de um imóvel e qual o prazo para recolhimento?
O imposto de renda (15 %) incide sobre o ganho de capital, ou seja, a diferença entre o valor que comprou e vendeu. Valor esse que deve ser recolhido até 30 dias da data da venda do imóvel.
Onde fazer um contrato de gaveta?
Contrato de gaveta é um instrumento particular entre as partes.
Qual o prazo para o inquilino devolver o imóvel?
Locador não pode solicitar o imóvel durante o contrato.
Como são as bases de cálculo e as alíquotas do IPTU?
Base de cálculo valor venal do imóvel. No Rio de Janeiro as alíquotas são imóvel edificado residencial (1%), imóvel edificado não residencial (2,5%), imóvel não edificado (3%).
Como conseguir crédito imobiliário caixa?
Apresentando a documentação necessária para análise do crédito.
Imóvel de inventário precisa regularizar imposto?
Sim, será necessário recolher o imposto para finalizar a escritura do inventário e posterior registro da mesma.
Comprador pode se recusar a pagar o valor estipulado em contrato de imóvel?
Não pode, tem que respeitar o valor negociado de acordo com o contrato assinado.
Está certo o proprietário não querer renovar o contrato com inquilino antigo?
Boa tarde. Sim, ela tem o direito de não renovar, desde que avise com 30 dias antes do término do contrato.
A imobiliária pode cobrar do proprietário 10% do valor do IPTU?
Normalmente a taxa de administração é calculada em cima do valor do aluguel somente.
Como passar um imóvel de avó para neta?
Realizando doação e recolhendo o imposto devido de acordo com o valor do imóvel.
Como posso evitar o pagamento de IR sobre o ganho de Capital na venda de imóvel?
Utilizando o valor da venda em 180 dias para aquisição de outro imóvel. Se o imóvel tiver valor até R$ 440 Mil, fica isento do imposto.
Como fazer a venda para alguém que quer utilizar o FGTS?
Caso vc tenha utilizado FGTS e comprado há menos de 3 anos, ele não poderá utilizar. Caso contrário, sem problemas.
Qual o tempo para ele entregar o imóvel.
Precisa verificar o que ficou acordado no contrato quanto ao prazo e multa diária no caso de não cumprimento.
O primeiro interessado tem prioridade em alugar?
A prioridade se dá por ordem de entrega de documentação completa para análise.
Em qual momento passa a contar os dias para a posse do imóvel comprado?
Tem que observar a data que consta no documento, essa é a base para a contagem dos 30 dias.
Quem paga pelo reconhecimento de firma em contrato de compra e venda?
Cada parte assume suas despesas.
×
Envie uma mensagem para Mônica Saber
