Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como descubro se tem imóveis no meu nome?
VÁ nos cartório de registro de imóveis e solicite uma certidão negativa em todos.
Como descubro que é o dono no lote?
No cartório de imóveis solicite uma certidão de matrícula.
como faço pra saber o dono e os débitos de um lote só pelo endereço?
Existe leis de privacidade de informações pessoais, portanto, converse com o proprietário.
mei em apartamento alugado, pode abrir?
Pode sim, porém tem que saber se o contrato de locação permite abertura de empresa.
quais são as diretrizes de segurança em relação ao acesso ?
Estar devidamente identificado na portaria e o apartamento o qual fará a visita.
existem restrições quanto ao número de visitantes permitidos
Tem sim dependendo do ambiente o qual será feita a visita.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
É sim, desde que devidamente autorizados.
A partir de que data devo pagar o aluguel?
A data está especificada no contrato, mas deve ser 30 dias após as assinaturas.
Como descubro o número da matrícula de imóvel?
No cartório de registro de imóveis da região, solicite uma certidão de matrícula.
Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?
Respeitar o ambiente e as pessoas, manter a limpeza local, evitar barulho excessivos são algumas das condutas a serem adotadas conforme o regimento interno.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
Não é obrigatório, mas é bom informar a quantidade conforme a permissão do condomínio.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
SÓ se houver vaga para visitante e estiver desocupada.
Qual significado de avaliação ?
De acordo do o dicionário : É determinar o valor de um bem ou imóvel, atribuir preço, valor.
seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?
Se não foi autorizado para comércio, se caracteriza quebra de contrato, portanto, pode solicitar o imóvel de vola.
Avisei a proprietária que vou sair em maio devo pagar o mês ou estou na fiança?
Pelo contrato está na fiança.
como eu posso sabe qual o número da casa?
Veja na conta de energia ou IPTU.
Proprietário quer acompanhar mudança sem concordância, o que faço?
A mudança é responsabilidade do inquilino, portanto o locador não pode se envolver no processo.
Ainda temos chance de ter o imóvel ou simplesmente perdemos?
Pode sim perder o imóvel, pois para efeito de justiça o morador era o seu tio, portanto, antes que haja problema, entre com um processo de usucapião.
Não recebo da imobiliária nem do seguro, o que faço?
Contrate um advogado e entre com uma ação judicial contra a imobiliária e a seguradora.
Ele saiu por conta própria não tem contrato aqui só por boca mesmo, o que faço?
Ótimo, se livrou de um problema futuro, o próximo faça um contrato de locação.
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