Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Posso vender um imovel a vista com restrição no nome spc?
Pode sim, desde que o comprador seja avisado.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Não, mas é bom comunicar a portaria a chegada de pessoas amigas ou da família.
como é feita a gestão e o controle de acesso de visitantes ?
É correto informar a vinda de pessoas no condomínio, o controle é feito pela portaria de acordo com o regimento interno.
privacidade e confidencialidade
Existe um regimento interno e uma convenção de condomínio, lá consta as situações de privacidade e.
posso usar o fgts para quitar ou amortizar a dívida?
Para amortizar pode sim, se não usou o FGTS em nenhum imóvel e tiver renda para financiar um terceiro pode sim.
quem paga o iptu retroativo de não declaração do tamanho do terreno ?
IPTU é problema do proprietário.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Pode sim entrar na justiça, na próxima vez ponha a conta no nome do inquilino, assim ele vai se sentir na obrigação de pagar ou fica com o nome sujo.
É possível financiar novamente um apto quitado da cohab, na própria cohab?
Não, pode ver em bancos privados.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
Deficiências não é impedimento, basta ter renda para cumprir com o aluguel.
Recibo de aluguel serve como comprovante de locação para mover ação?
O ideal é o contrato, mas qualquer documento importante deve ser guardado para eventuais processos, portanto, pode sim.
Recibo vale como contrato?
Não vale como contrato, mas serve como comprovação de pagamento.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Seu contrato será cancelado, pagará multa e só receberá aproximadamente 50% do que pagou.
queria saber se a dívida trabalhista obriga leilão mesmo sendo só 7 % do terreno ?
Sim, dívidas trabalhistas pode ser penhorado um imóvel.
Qual prazo tenho para devolver o dinheiro?
Depende do acordo que tenha feito.
Alguém pode avaliar o aluguel sem visitar?
Se for um imóvel novo sim, mas se for antigo precisa ser visitado.
como saber se uma casa tem documento?
Peça ao proprietário, ou solicite no cartório de imóveis uma certidão de matrícula.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
Ainda não, vá na agência do banco e negocie o débito.
vender imóvel que vai a leilão
Não, já está penhorado na justiça e registrado em cartório do registro de imóveis.
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