Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
qual significado de fiador ?
É a garantia do locador como garantia de fiança.
Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?
Depende da cidade, da idade do imóvel, tipo do imóvel, benfeitorias, mas pode ir de R$ 3. 000, 00 a mais de R$ 14. 000, 00 o m².
Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?
Não, o locador pode fazer um novo contrato.
Quais meus direitos neste caso?
Sem contrato assinado, você não tem direito.
Posso exigir que a imobiliária coloque meu nome na certidão de matrícula?
ApÓs a compra você fazer o processo de transferência para seu nome, paga o ITBI, lavra a escritura e depois registra.
Locatário não quer devolver valor pago, o que fazer?
Se não foi assinado o contrato ele não pode ficar com o dinheiro, peça novamente, caso não queira devolver preste uma queixa na polícia e acione a justiça.
O que fazer com aumento abusivo do proprietário?
Você não tem obrigação de pagar o aumento que ele pede, veja o valor do reajuste e se desejar ponha um algo mais, caso ele não aceite deixe-o pedir a casa e fale com um advogado especialista em direito imobiliário.
Qual o problema dos proprietários assinarem juntamente com os usufrutuários?
ImÓvel com usufruto tem que ter a autorização do proprietário e do usufrutuário e a baixa do usufruto, tem que fazer o processo todo de novo.
Quanto custa fazer esse desmembramento?
O valor do desmembramento depende do valor do imóvel, tem que contratar um arquiteto, elaborar projeto e dar entrada na Prefeitura.
O que será essa pendência documentais?
Falta dar baixa na alienação com o termo de quitação.
Tenho direito de exigir que a certidão fique no meu nome?
Você primeiro tem que passar o imóvel para seu nome, contrate um despachante para fazer o serviço.
como fazer para vender imóvel urgente ?
Baixar o valor é a melhor estratégia.
A imobiliária está me cobrando multa e várias outras coisas sendo que nem me mudei pro imóvel, como pode isso?
É importante visitar o imóvel antes de assinar o contrato para não ter surpresas, portanto se sente prejudicada, cancele o contrato e veja outra opção.
Esse valor ela devolve ao inquilino ou ao proprietário do imóvel?
Caução não deve ficar em mãos de imobiliária, deve ser pago ao locador, portanto solicite o dinheiro a imobiliária.
Tenho direito a mais 30 dias ou tenho direito à devolução sobre este pagamento de abril?
Se já efetuou o pagamento antecipado, não precisa pagar.
Está correto esse posicionamento ?
Fiação antiga pode causar danos elétricos no equipamento ou na própria instalação, portanto, deve se ter cautela e análise da rede elétrica.
Quantos dias depois do contrato registrado a caixa paga para os corretores?
A CEF dá até 5 dias úteis par efetuar o pagamento.
Por que juiz negou a liminar de segurança ao pedido de alugueimovel?
Depende da solicitação pode não ter sido deferida.
Qual o valor para averbação de cancelamento de alienação fiduciária?
Varia de acordo com o valor do imóvel, mas vai a partir de R$ 150, 00.
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