Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Qual o melhor método de procurar imóvel para comprar?
Pesquisar em portais de anúncios.
Como calcular o ITBI do imóvel?
É 3% sobre o valor que a Prefeitura avaliará.
Como reduzir a parcela do financiamento imobiliário caixa?
Pagando as últimas parcelas como amortização.
Posso perder meu imóvel que está hipotecado?
Pode sim, hipoteca ou alienação fiduciária não é impedimento para vender.
Para financiar um imóvel é preciso dar entrada?
É sim, bancos só financiam 80% do valor do bem, os outros 20% são seus.
Quais taxas devo pagar na compra de um imóvel usado?
Taxa de avaliação, bancária e taxas cartoriais.
A caixa da desconto para quitação de financiamento?
Não, o valor disponível para quitação já está com o preço final e já com as deduções.
Como localizar a inscrição municipal de um imóvel?
No site da Prefeitura você pode tirar a ficha cadastral do imóvel, lá tem a inscrição.
Como encontrar o número do IPTU?
No carnet do IPTU tem o número do sequencial.
O que devo saber antes de financiar um apartamento?
O mais importante é saber se o imóvel está totalmente escriturado.
É possível fazer escritura com contrato de compra e venda?
O contrato de compra é a base para se fazer a escrituração.
É fácil ser contemplado em um consórcio?
Contemplação pode ser fácil se for com lance, no sorteio, fica pela sorte.
Para comprar apartamento tem que ter nome limpo?
Tem sim, para qualquer compra de imóveis.
Como faço para conseguir financiar apartamento sendo pessoa jurídica?
Você pode financiar como PF ou PJ, você escolhe, o único problema é que o PJ tem um processo é mais exigente.
A promessa de compra e venda deve exigir o pagamento?
A celebração do negócio depende do pagamento, se não houver, não há venda.
tenho de indemnizar o comprador ?
Não, indenizações só são paga se houver contrato assinado e após 7 dias da assinatura.
tenho de indemnizar o comprador ?
Não, só há indenizações se houver contrato assinado e após 7 dias de assinado.
Herdeiro pode alugar imóvel?
Pode sim.
Como fazer escritura de doação de imóvel?
Tem que pagar o imposto de doação e fazer a averbação no cartório de registro de imóveis.
Quem paga ITBI comprador ou vendedor?
Comprador.
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