Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Tem como financiar um financiamento?
Você pode fazer uma portabilidade com novo financiamento do saldo devedor.
Como calcular o seguro fiança?
O seguro fiança é baseado no valor do aluguel do imóvel.
Posso rescindir contrato com imobiliária?
Pode sim, solicite um " distrato " por escrito e assinado.
Minha casa minha vida paga escritura?
Não, o contrato do banco tem poder de escritura após sua averbação do cartório de imóveis.
qual o valor da escritura
Fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Tenho descontos em financiamento por ter filho autista?
Não, não existe descontos.
Quais informações vão no contrato do proprietário?
Depende do tipo do contrato, locação ou venda.
Lei da documentação imobiliária?
Lei 14. 382/ 2022 - Lei 13. 097/ 2015 - Lei 13. 786/2018 - Lei 6. 766/1979 - Lei 9. 514/1977 - Lei 6. 015/1979 - Lei 8. 935/1994 -.
É permitido ter escrituras diferentes do imóvel e da vaga?
Se a vaga foi adquirida em outa compra, sim é correto ter duas escrituras.
Como posso comprar imóvel sendo pessoa jurídica?
O processo é igual ao PF, a diferença é que tem que fornecer todos os documentos de Pessoa Jurídica e Física.
Como achar o cadastro do imóvel?
Na Prefeitura tem o cadastro do imóvel e suas características, no Cartório tem o histórico do mesmo.
Como vender imóvel entre cônjuges?
Pode vender sim, é só fazer a promessa de compra e venda, mas terá um custo de aproximadamente 5 % para passar para o nome dele e seu por ser casada com ele, a sugestão é deixar como está, ela continuará sua e de seus pais, em caso de falecimento dos pais, passará a ser apenas sua.
Como liberar o Fundo de Garantia para compra de imóvel?
Quem libera o FGTS é a CEF quando o processo está em andamento ou com outro Banco.
Obra em imóvel comercial alugado pode prejudicar inquilino.
Esse é um processo de negociação com a proprietária para que seja feito as obras em horário não comercial.
Laudo de vistoria de imóvel para locação comercial?
A vistoria avalia os problemas ocasionais que o imóvel tenha ou não, para que não tenha problemas futuros.
Quanto tempo até pegar as chaves no financiamento?
As chaves são poderão ser entregues após o do imóvel, mas se tiver ocupado por algum morador, terá que negociar.
Tenho desconto em divida de iptu?
Para pagamento à vista, as Prefeituras oferecem desconto sim.
É possível morar em uma sala comercial?
É sim, se ela tiver as condições como copa e Wc com chuveiro.
Quais os documentos para comprar imóvel sendo divorciado?
Os documentos pessoais como RG, CPF, Certidão de casamento com averbação de divórcio, comprovante de residência e renda, IRPF.
Como eu posso fazer para descobrir irregularidades de imóvel?
Depende das irregularidade, documentação vá no cartório e Prefeitura, estrutura contrate um engenheiro.
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