Ricardo José Berardinelli
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Ricardo José Berardinelli é Corretor de Imóveis - Consultor de Imóveis com formação em Ciência da computação, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 436 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Moema, Planalto Paulista, Santo Amaro, Campo Belo e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Yuny Incorporadora, Plano&plano, Vibra, Eztec, Abyara, Lopes, Coelho Da Fonseca, Shprime, Salaum e Quinto Andar.
Consigo algum desconto nas parcelas pelo meu filho ter sido diagnosticado com autismo?
Em alguns caso sim, procure a agência da Caixa perto da sua residência e peça uma análise. Algumas prefeituras dão isenção de IPTU, entre em contato pela internet.
O que precisa para tirar o CRECI?
Você precisa ter segundo grau completo e fazer o curso de TTI - Técnico em Transações Imobiliárias. Tem vários cursos on-line com provas presenciais. Procure na internet o mais próximo da sua residência para fazer as provas, não faça um curso onde as provas presenciais são longe para você.
Como escriturar um terreno por usucapião?
Se você já tem a decisão juducial de posse do imóvel, procure o Cartório de Registro de Imóveis de sua região e solicite o registro.
Como está o financiamento de imóveis pela CEF?
A Caixa tem um aplicativo próprio para quem financia com eles. Com o número do contrato você mesmo consulta.
Como consultar o registro de um corretor de imóveis?
No site do CRECI do estado tem o registro de todos os corretores de imóveis credenciados. Procure no site do CRECI ou peça pelo email de ajuda.
Como achar o número do imposto de renda?
O número fica registrado no recibo de transmissão, procure no computador o diretório que foi criado pelo programa da receita.
Como consigo abaixar o preço do imóvel na negociação?
Peça para o corretor que está te atendendo fazer uma pesquisa de imóveis similares na região e comparar com o que você está interessado. O proprietário provavelmente fez a mesma comparação.
Posso colocar um imóvel em usufruto?
Sim, o proprietário pode por vontade própria colocar o imóvel para usufruto dele ou de outra pessoa.
Como ter usucapião de terreno abandonado?
Se o terreno está abandonado ninguém pode ter usucapião, que presume que alguém está ocupando e cuidando do terreno ou imóvel por determinado período de tempo.
Dívida ativa de IPTU pode ser parcelada?
Entre no site da Secretaria da Fazenda de seu município e peça o parcelamento, praticamente todas as prefeituras tem essa facilidade.
Portabilidade de financiamento imobiliário para outra pessoa?
Sim, pode. A pessoa que assumirá o financimento terá que demonstrar capacidade de pagamento igual ou maior que a sua. Procure a instituição financeira e fale com o gerente.
Quando uma pessoa tem legitimidade para requerer a abertura do inventário?
Os herdeiros definem em comum acordo quem será o inventariante que pode ser um herdeiro ou um representante legal.
"O que fazer em relação aos ""vizinhos barulhentos""?"
Procure resolver problemas com vizinhos conversando, nunca reclame diretamente quando o problema estiver ocorrendo, espere um momento mais tranquilo. Caso não consiga resolver amigavelmente faça um boletim de ocorrência on-line, grave em vídeo o ocorrido e entre com processo na justiça através de um advogado.
Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Itaú?
Nos sites das financeiras tem como simular todas as condições como antecipar parcelas, renegociar e até quitar. Se não encontrar pela internet procure o seu gerente.
Como vender o meu imóvel pela CEF?
Quem escolhe a financeira é o comprador, você pode simular nos sites dos bancos e agentes financeiros os valores de parcelas e taxas e sugerir para o comprador, mas seria somente como referência.
De que maneira consigo financiar imóvel novo pela CEF?
VÁ até uma agência da Caixa e procure o gerente responsável por crédito imobiliário e peça uma análise.
Como transferir o CRECI de um estado para outro?
No site do CRECI do seu estado e informe o desejo de transferir para outro estado. O CRECI do estado de origem enviará cópia de sua documentação e histórico para o CRECI de destino. Você será notificado pelo email cadastrado, envie toda a documentação solicitada e pague a taxa proporcional do novo CRECI.
Tenho um apartamento financiado pela caixa posso alugar?
Claro, a posse do imóvel é sua e você pode alugar. Se você estiver inadimplente com a Caixa é preciso regulalizar a situação para não colocar o inquilino em situação vexatória com ordem de despejo.
Compromisso de compra e venda pode facilitar financiamento?
Não, a instituição financeira faz suas próprias análises. Consulte seu banco antes de assinar qualquer compromisso.
Qual é o melhor banco para financiar imóveis?
As instituições financeiras atuam de forma semelhante, o banco de seu relacionamento costuma ter as melhores condições já que conhecem sua capacidade de pagamento.
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