Rita de Cássia Pereira de Faria

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rita de Cássia Pereira de Faria está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 220 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Apartamento no 1º andar com isolamento acústico

Se for um bom isolamento, não terá problema. Observar se terá área externa acoplada ai fica um tanto comprometido.

Quem paga o IPTU?

Proprietário, ou outra forma que se fizer em contrato, sempre regido pela lei do inquilinato,

Posso entrar em um consórcio que já começou?

Sim. Observar as regras do consorcio.

Hipoteca Legal

Em ajuizamento.

Apartamento quanto mais alto melhor?

Sim.

O que é melhor seguro fiança ou fiador?

Seguro fiança tem uma melhor garantia, a seguradora cobre ao proprietário. Fiador pode não arcar de imediato ou terá que impetrar ajuizamento.

Posso alugar um quarto de um apartamento?

Não. Mas antes veja se consta alguma alegação na convenção de condominio.

Registro de posse e registro de imóvel são a mesma coisa?

Não. Ter a posse tão somente não é valido como garantia, já o registro sim, forma legal.

Se eu adiantar parcelas do financiamento eu diminuo o juros?

Sim, toda a parcela trazida a valor presente amortizando juros, veja o cálculo com o agente financeiro banco)

Casa vizinha de prédio é ruim?

Analise durante o dia qual o grau de sol que ela tem. Observe bem o interior do imóvel para ver se há algum indicio de umidade ou mofo.

Como funciona o Índice de reajuste de aluguel?

São reajustado pelo IGPM

Quem emite a CND de condomínio?

A adminjistradora.

Como faço para vender um apartamento antigo?

Além de fazer anúncios, contate um corretor ou imobiliária é um profissional capacitado para venda.

Posso vender um apartamento do minha casa minha vida?

Sim, veja o regulamento junto a caixa para este imóvel especifico.

Apartamento hipotecado pela construtora?

É solicitar a construtora a baixa da hipoteca, desde que esteja todo quitado.

Comissão de corretagem desistencia do comprador?

Sim. É devido. Regido por lei especifica.

Devo pedir para um advogado rever o contrato do corretor?

É sempre bom, é uma garantia a mais caso não entenda, mas o corretor de imóveis está apto e responsável pelo objeto jurídico e deve ter sua credencial o Creci, exija sempre.