Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Idoso pode vender imóvel?
A legislação brasileira considera idoso idosa todas as pessoas com 60 anos ou mais, essas pessoas podem dispor livremente de seus bens, Isto é, as pessoas idosas podem fazer o que quiserem com suas vidas e com seus bens, inclusive vendê-los.
Como faço para conseguir escritura de imóvel novo?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que fazer para passar o imóvel para meu nome?
1-Faça a Escritura pública do imóvel, logo depois de assinar o contrato de compra e venda do imóvel, Vai ser necessário fazer a Escritura pública. 2- Pague o imposto de transmissão de bens Imóveis ITBI. 3- Registre o imóvel no seu nome.
O que corretor de imóveis faz?
O corretor de imóveis é um profissional que atua no mercado imobiliário fazendo a intermediação de transações de imóveis como venda e locação.
Imóvel usado tem garantia?
A garantia de imóveis usados no código civil. O proprietário tem também como Amparo o código civil e o Código de Defesa do Consumidor, por exemplo, o artigo 618 do Código Civil estabelece garantia de 5 anos para defeitos ou falhas que comprometem de forma séria a segurança e a solidez dos imóveis.
O que o engenheiro da Caixa avalia no imóvel?
Avaliação do engenheiro da Caixa Econômica Federal será somente sobre as condições estruturais do prédio e do apartamento, ele não avalia valores nem documentos pessoais, pois esta parte é da gerência da Caixa Econômica Federal.
Como saber o número do IPTU de um imóvel?
Uma das formas mais simples de obter o número do IPTU é através do carnê de pagamento do imposto.
Quanto tempo posso atrasar o financiamento da Caixa?
Lembrando que é possível atrasar até duas parcelas sem que haja problemas o contrato segue normalmente. Caso seja feito o pagamento delas antes de vencer a terceira prestação, nessa situação o credor cobrar a taxa de multas dessas duas prestações.
Apartamento tem IPTU?
O imposto predial e territorial urbano é cobrado de quem possui um imóvel Urbano, podendo ser uma casa, apartamento, sala comercial, Ou qualquer outra propriedade que esteja localizada em uma região urbana, este imposto é cobrado pelas prefeituras e cada cidade Escolhe os critérios utilizados para essa cobrança.
Como descobrir IPTU?
Para consultar se o IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico da sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
O que é título de capitalização imobiliária?
O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução no qual caso o inquilino fica inadimplente, ou não cuide da Conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.
Como faço para comprar imóvel com saldo do FGTS?
Para quem deseja comprar o construir um imóvel Residencial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como consigo escritura de prédio?
Para fazer a Escritura pública de imóvel, é preciso agendar horário em um Cartório de Notas ou tabelionato, independentemente do local onde está o imóvel, a escritura pode ser realizada em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Qual a multa máxima para o atraso de aluguel?
A multa de 10% em cima do valor de locação de imóveis em atraso é legal e não abusiva, prevista em lei federal nº 8245/91 . Logo esta informação pode constar no contrato de locação mantendo assim o locatário ciente do encargo.
É mais econômico comprar apartamento na planta?
Além de ter um valor mais barato, o imóvel na planta costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento por tempo maior, isso acontece porque o valor que a Incorporadora vai precisar gastar na obra é dividida em partes, conforme a construção vai se desenvolvendo.
Onde eu posso pagar o itbi?
O ITBI deve ser pago por meio do damsp ´´documento de arrecadação do Município de São Paulo´´ em qualquer agência dos bancos autorizados no município.
Posso pagar um ano de aluguel adiantado?
Sim a cobrança adiantada de aluguel é prevista em lei, entretanto sua cobrança deve respeitar algumas observações estabelecidas na lei do inquilinato Lei Nº 8245. A cobrança adiantada é permitida em situações de aluguel de temporada e de contratos que não exijam nenhuma garantia de locação.
Como fazer um comunicado de reajuste do aluguel?
Caso esteja decidido a providenciar o aumento do valor do aluguel sem que haja previsão contratual, o locador deve enviar uma notificação por escrito ao inquilino, com pelo menos 30 dias de antecedência da pertença Renovação.
Como é calculado o valor do registro de imóvel?
Em média o documento custa 1% do valor venal do imóvel.
Mei pode alugar um imóvel?
A resposta é sim, pessoas autônomas e ME ou MEI Podem sim alugar apartamentos ou casas, mas há uma possibilidade de ter alguns empecilhos no meio do caminho, dependendo da imobiliária ou das regras do proprietário.
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