Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quais locações estão regidas pela lei do inquilinato?
Apartamentos, casas, chácaras, casas de condomínio, terrenos, sobrados, coberturas, kitnets.
O que é uma área útil?
Área útil assim como a privada, também engloba área de uso exclusivo do proprietário, mas sem as paredes, é a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento, por isso também é conhecida como ´´área de vassoura ´´ já que abrange apenas os espaços em que é possível varrer.
Como encontrar imóveis em nome de uma pessoa?
Caso você precisa saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
O que é depreciação de um imóvel?
A depreciação de imóvel é um cálculo contábil que considera que ao longo dos anos acontece a perda de valor do bem, ou seja, os anos diminui o valor pago no imóvel novo, para fins tributários da Receita Federal estabelece que a vida útil do imóvel é de 25 anos e a taxa de depreciação é de 4%.
Como obter matrícula atualizada de imóvel?
Você pode conseguir a matrícula do imóvel atualizada em um cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão.
O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo?
O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo porém, dependerá do consentimento do cônjuge se for igual ou superior a 10 anos.
Qualquer terreno pode ser hipotecado?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou em um empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como eu faço para comprar uma casa e dar para meu filho?
O processo de doação deve ser feito por meio da Escritura pública em cartório, não exige a participação de advogado, mas sobre a operação incide o imposto sobre transmissão causa Mortis ou doação ITCMD, o valor da taxa varia de acordo com a localidade do imóvel e é calculado com base em seu valor venal.
Tenho que assinar um contrato para dar exclusividade para imobiliária?
Não há necessidade, porém se quiser a imobiliária trabalho seu imóvel ela vai pedir sim a exclusividade.
A CND de condomínio é emitida pela administradora?
Quem emite a certidão assina e envia para os condôminos solicitantes é administradora ou o Síndico do condomínio, só eles têm acesso a relação de pagamentos e são os responsáveis pela emissão do documento.
Compra e venda de imóvel certidões necessárias
Certidão de casamento ou união estável registrado o regime de bens, certidão de protesto, certidão de ações cíveis e criminais ,certidão de quitação dos tributos federais, certidão de ações trabalhistas, certidão de interdição, tutela e curatela.
Quantos dias o inquilino tem para entregar o imóvel?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para desocupação do imóvel.
O proprietario pode aumentar o aluguel antes do termino do contrato ?
Para que haja modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato. É possível apenas com anuência do locador e do locatário, sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma Ação revisional do valor após 3 anos de locação.
Como consigo nova escritura de imóvel comercial?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária a realização do negócio jurídico, bem como Para que sejam feitos eventuais esclarecimentos as partes.
O que significa o RGI de imóvel novo?
O registro geral de imóvel, é a declaração formal e legal da propriedade de um imóvel, como em casos de transmissão de propriedade de uma pessoa para outra. O RGI é a última etapa de um processo de compra, sem ele não é possível que o novo dono seja considerado o proprietário legal de um imóvel.
Apartamento com condomínio barato como conseguir?
Para conseguir um apartamento com condomínio barato, esse imóvel não poderá ter lazer completo, com isso o valor do condomínio diminuir muito.
Pode pagar aluguel adiantado?
Segundo a lei 8245/91 que é a lei de locações, locador e locatário podem acordar que o aluguel será pago adiantado, desde que não haja garantia locatícia ou o aluguel seja por temporada, que é aquele de duração de até 90 dias.
O que eu posso fazer para comprar casa com FGTS?
É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho sobre o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados consecutivos ou não, na mesma ou empresas diferentes, não possuir financiamento ativo no sistema financeiro de habitação SFH, em qualquer parte do país.
Estou com problemas no meu imóvel como saber quem é a construtora?
Na matrícula imobiliária do imóvel deve constar a construtora do mesmo.
Qual cartório que faz a transferência de imóveis?
A transferência é feita por meio da Escritura pública e documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
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