Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Onde registrar escritura de imóvel?
O documento deve ser feito no cartório de registro de imóveis respectiva da região onde o imóvel está localizado.
Qual melhor método de comprar imóvel com saldo do FGTS?
A forma mais recorrente do uso de FGTS é para dar entrada no pagamento do imóvel, isso porque no mínimo 20% do valor total do imóvel deve ser pago na entrada e o restante é financiado, para isso você deve sinalizar ao banco que deseja usar o seu FGTS como forma de pagamento da entrada do imóvel.
Quando o dono do imóvel pode pedir o imóvel de volta?
O proprietário pode pedir o imóvel de volta quando o inquilino praticar infração Legal ou contratual, ao não cumprir as obrigações assumidas no contrato de locação, O locatário estará sujeito ao despejo.
O imóvel penhorado pode ser vendido?
Sim, Como regra é possível o registro de compra e venda do imóvel gravado com penhora, desde que conste na Escritura pública expressamente que o comprador tem conhecimento de tal ônus, mostrando assim ciência de que a obrigação decorrente da citada penhora pode avançar para o bem por ele Adquirido.
Qual significado de pavimento?
1 Revestimento aplicado à superfície do solo onde se pisa, chão . 2 Cada um dos andares de um edifício.
Qual o preço de um site para corretor de imóveis?
Isso vai depender do tipo de site que você quer, hoje existem sites gratuitos ou sites prontos já com CRM, que você paga apenas uma mensalidade e tem todas as ferramentas.
Onde faço para encontro o número do habite-se?
O habite-se é emitido após a conclusão da obra, e é fundamental para regularização do imóvel, é possível consultar o habite-se de um imóvel usando o número da matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
Valor da multa de aluguel atrasado
Vale o que foi combinado entre locador e locatário, em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso, mas pode ser outra quantia.
Posso repassar o IPTU junto com o aluguel?
Segundo a lei 8245/91 também conhecido como lei do inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto com a outras despesas, como aluguel e condomínio.
Quem pode pedir certidão de inteiro teor de imóvel?
Qualquer pessoa pode solicitar uma Certidão de Inteiro teor do imóvel, aliás em negociações de compra e venda esse tipo de documentação é essencial e em alguns casos, a apresentação do documento, é até mesmo obrigatória.
Como eu faço para consultar o habite-se de um imóvel sp?
Através do número de matrícula do imóvel, é preciso ir até o cartório de registro de imóveis no qual o seu bem foi registrado e solicitar a Certidão de Inteiro teor, a qual deverá constar a confirmação da documentação do habite-se.
Como consigo uma escritura de imóvel novo?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Terreno com mato alto onde eu posso reclamar?
As denúncias de Mato Alto podem ser feitas diretamente no setor de fiscalização da prefeitura.
Pode cobrar fundo de reserva do inquilino?
O pagamento do fundo de reserva é um dever de todos os condomínios, em situações de locação de imóvel segundo a lei 8245 de 1991 que dispõe sobre normas para locações de imóveis urbanos, é dever do locador arcar com os custos do fundo de reserva.
Qual a diferença entre incorporadora e imobiliária?
A Incorporadora é responsável por administrar o projeto de um empreendimento, desde estudos de viabilidade, compra do terreno, licenças, e aprovações, além de contratar a consultora para realização da obra e a imobiliária para a comercialização.
Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de casa?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como faço a escritura de imóvel?
Para fazer na escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quando deve ser feito o pagamento do ITBI?
O prazo final para pagamento do ITBI pode variar de acordo com a sua localidade porém o mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra Depois de efetuado o pagamento os documentos devem ser liberados em até 30 dias.
De que maneira posso fazer empréstimo com imóvel em garantia?
No caso de empréstimo com garantia de imóvel o dono transfere a propriedade para instituição credora até o fim do contrato, isso caracteriza alienação fiduciária. Portanto a instituição tem a posse indireta do bem e o proprietário e continua com a posse direta, ou seja, usufruindo do imóvel.
Como é feito o registro de imóveis no cartório?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos uma Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado para então solicitar o ato de troca da propriedade.
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