Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é o IGP- M do aluguel?
IGPM é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é a base usada para fazer o reajuste anual dos contratos de aluguel, o cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses.
O que precisa para comprovar a propriedade de um imóvel?
A propriedade de um imóvel é direito assegurado pela constituição federal brasileira, e é realizada por meio da apresentação de dois documentos que assegurem a titularidade do bem, a escritura de um imóvel e o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Qual é o melhor investimento imóvel ou aplicação?
O investimento em imóveis É uma opção mais segura do que investir em aplicações, pois, tem mais chances de valorização, lucratividade e rentabilidade.
Quem tem restrição no nome pode fazer seguro fiança?
No momento em que você está com nome sujo, por alguma dívida pendente dificilmente você conseguirá fazer seguro fiança.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel novo?
Para ter acesso para escritura do imóvel, você pode ir ao cartório de registro de imóveis onde bem está registrado, E pedir a Escritura pública. Dependendo do cartório com CPF e nome completo você consegue pelo site do cartório.
Qual a porcentagem para registrar um imóvel?
A taxa é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada estado, na média custa em torno de 1% do valor venal do imóvel.
Como declarar o apartamento financiado no imposto de renda?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´bens e direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
O que é contrato de promessa de compra e venda de imóvel?
Com contrato de promessa de compra e venda de imóveis é um contrato preliminar e não definitivo, pois, o contrato definitivo será a compra e venda do imóvel, nesse sentido o objetivo da Promessa é obrigar as partes contratantes a celebrarem o contrato definitivo oportunamente e sob certas condições.
Quais as exigências para comprar imóvel na planta?
Cópia do RG cópia, do CPF, certidão de casamento ou nascimento, comprovante de endereço de no máximo 3 meses, comprovante de renda, contracheque ou declaração de imposto de renda.
É possível apresentar uma casa por tour virtual?
O tour virtual é uma ferramenta tecnológica que permite a apresentação dos imóveis de forma que o usuário tenha uma experiência a verdadeira de passeio mesmo sem estar presente no local, proporcionando aos interessados uma real ideia do espaço.
Por que tenho que pagar aluguel adiantado?
Em contratos sem garantia, é direito do proprietário exigir o pagamento antecipado dos aluguéis, isso porque, o inquilino não oferece nenhuma garantia prévia a utilização do imóvel, portanto a lei permite ao proprietário cobrar os aluguéis dos móveis antecipadamente.
Quanto fica para registrar um imóvel?
O registro de imóvel em si depende exclusivamente do valor do seu imóvel, isso porque o documento tem uma alíquota de 1% sobre o valor do bem.
Apartamento virado para frente ou para trás?
Na maioria das vezes sim, porém, se o apartamento de fundo tiver uma vista para o mar, por exemplo, valerá mais.
Como consigo a escritura pública de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato, e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quanto custa matrícula de imóvel?
O valor da atualização de uma matrícula de imóveis é de r$ 53,47 para solicitar esse documento é necessário apresentar, RG, CPF, certidão de casamento, e escritura do imóvel, atualmente esse documento pode ser solicitada no site do cartório de registro de imóveis correspondente a região do imóvel.
Como achar o número da matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro onde seu imóvel está localizado e solicitar a certidão de matrícula atualizada, pelo endereço completo do imóvel.
Valor da documentação de um imóvel novo
Os custos de documentação do imóvel correspondem aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do bem, essas despesas costumam ficar entre 3 e 5% do valor final do imóvel, por isso, você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.
Qual vem primeiro pagamento ou escritura?
Primeiro se paga o sinal e assinado o contrato particular com as regras acordadas entre as partes, depois que providencia a documentação completa e escritura e na assinatura da escritura quita se o preço, a última etapa é o registro da Escritura pública no cartório de registro de imóveis, responsável pela localidade do imóvel.
Seguro fiança locatícia como funciona?
Trata-se de uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador, três depósitos, ou outra forma de garantia do contrato de locação, o seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado.
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