Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que preciso para comprar um apartamento pela caixa?
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no País. Possuir capacidade civil e de pagamento. O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como Serasa. A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
Qual o valor do sinal na compra de imóvel?
Não existe uma lei que determine o valor a ser pago como sinal de compra de um imóvel, porém, é muito praticado o percentual entre 10% a 20% do valor total do imóvel.
Quais documentos comprovam a propriedade do imóvel?
A propriedade de um imóvel é um direito assegurado pela Constituição Federal Brasileira e é realizada por meio da apresentação de dois documentos que assegurem a titularidade do bem; a escritura de um imóvel e o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como sei se uma construtora é boa?
Faça buscas pelo nome dela e visite sites confiáveis. Você ainda pode consultar a construtora no Procon. Avalie ainda o Reclame Aqui da construtora, onde você pode verificar se existem reclamações de outros clientes e ainda se e como a empresa se posiciona nesses casos.
Posso usar o FGTS como entrada de um apartamento?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Custo documentação imóvel financiado
Esses custos incluindo o ITBI, Escritura, e Registro, podem representar algo em torno de 5% do valor total de compra.
Como resgatar FGTS compra imóvel?
Para liberar o uso do FGTS no financiamento é preciso solicitar juntamente ao pedido de financiamento com o banco escolhido. Se aprovado, na hora do pagamento do imóvel o próprio banco fica responsável por sacar o valor e repassar ao vendedor.
O valor do apartamento muda de acordo com andar?
A diferença de preço entre o primeiro e último andar, em um mesmo prédio, pode ser maior que 50%, de acordo com os especialistas, o principal motivo para um apartamento no andar mais alto ser valorizado está na vista que ele proporciona.
Como faço pra saber se terei que fazer outra escritura?
Neste caso, não será necessário uma nova escritura, basta seguir a tramitação normal, no Cartório de Registro de Imóveis.
Onde regularizar o IPTU?
As pessoas que ficaram com alguma pendência do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em 2021 foram inscritas em dívida ativa. Para auxiliar o contribuinte que quer ficar em dia com a prefeitura, a regularização pode ser pelo portal da dívida ativa, sem qualquer necessidade de atendimento presencial.
O que significa imóvel aforado?
Os imóveis sob regime de aforamento são terrenos em que o morador do imóvel passa a ter um domínio útil sobre o terreno de marinha, ou seja, a área fica ´´repartida´´ entre a União e morador.
Onde eu posso pagar itbi?
Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Santander.
O contrato de aluguel se renova automaticamente?
O contrato é renovado. De acordo com a Lei do Inquilinato, em vigor desde janeiro de 2010, o contrato de locação é renovado automaticamente quando tem validade de 12 a 30 meses.
Como fazer solicitação de busca em cartório online de registro de imóvel?
Por meio da Central das Certidões é possível solicitar certidão de busca de bens para todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil. Basta entrar no site e preencher as etapas solicitadas. Dentro do prazo estipulado é feita a entrega pelos Correios no endereço que desejar.
Como saber quantos imóveis tem no meu nome?
Para isso, é preciso emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um Cartório de Registro de Imóveis. Existe ainda o Cartório Distribuidor de Escritura no Fórum de cada cidade.
Como faço para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?
A pesquisa pode ser feita via internet por meio da Consulta Pública de Imóveis Rurais. Presencial, a consulta pode ser feita presencialmente ou por telefone na Sala da Cidadania ou Serviço de Cadastro Rural das superintendências do incra nos estados.
O que é cheque caução aluguel?
Como o nome já diz, ele é um cheque. Caução significa que é uma garantia, uma forma de ter certeza de que o pagamento vai ser feito corretamente. No caso do aluguel de casa ou apartamento, também existe o depósito caução.
Como fazer transferência de imóvel?
A transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Hipoteca quem paga?
A hipoteca é um contrato no qual o devedor dá um imóvel como garantia da dívida. O devedor se mantém na posse do bem e pode sobre ele exercer todos os direitos de proprietário mas, caso a dívida não seja paga, perderá o bem para o credor.
Como consultar valor venal de imóvel?
Para quem precisa verificar o valor venal do seu imóvel, basta acessar o site da prefeitura e preencher o cadastro com os dados solicitados, como número de registro do imóvel, data base. Em alguns casos podem ser solicitados CPF ou CNPJ e nome do proprietário. Ao concluir, é possível ver o valor base na tela.
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