Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como posso financiar imóvel pela CEF?
Para ter um financiamento aprovado na Caixa você não pode ter nenhuma restrição no seu CPF. Inadimplências junto ao SPC e o Serasa farão com que o financiamento seja negado. Outros fatores devem ser levados em consideração no momento de enviar um pedido de financiamento junto a Caixa. Vá até uma agência da Caixa e faça uma simulação de financiamento imobiliário, para você ter noção da entrada, das parcelas, e da renda que você precisa ter para financiar um imóvel pela Caixa.
Como faço Escritura pública de terreno?
Pra fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas no Brasil.
Matrícula atualizada de imóvel tem validade?
As matrículas atualizadas tem validade de 30 dias apenas e são pedidas em todas as relações de Compra e Venda de Imóvel, seja em financiamento ou compra direta, para comprovar a validade desta negociação através do documento.
IPTU em atraso vai para divida ativa?
O não pagamento do IPTU gera a inscrição do débito na dívida ativa do município, restrições no CPF do proprietário e ainda pode causar a penhora do imóvel.
Como descobrir se imóvel esta hipotecado?
Através de uma consulta ao CEDI [Cadastro de Edificações do Município] é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da propriedade.
Qual o valor limite do SFH?
O valor máximo de um imóvel que se enquadra no SFH é de R$ 1,5 milhão, e o financiamento não pode representar mais do que 80% do valor total [incluindo despesas acessórias].
O que quer dizer expedida certidão em um processo?
Em resumo uma certidão de publicação é; expedida: quando o cartório judicial se certificou da publicação de uma decisão do Magistrado[autoridade judiciária]; emitida, quando a certidão que o cartório judicial elaborou sobre um processo foi publicada.
Como fazer para encontrar o nirf?
Para saber onde encontrar o número do NIRF, basta fazer uma consulta no coletor web do CAFIR, caso você possua um Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, e clicar em ´´Criar Solicitação´´, em seguida, basta preencher os dados necessários e o número da inscrição do imóvel.
O que é e para que serve o RGI?
RGI é um documento que apresenta todas as informações sobre um determinado imóvel.
Quanto custa a certidão de ônus de imóveis?
O preço para se obter o documento varia de acordo com cada município, em média custa R$ 50 reais.
Como ficar isento de IPTU?
A isenção do IPTU é estabelecida através de leis municipais. Por isso, os aposentados e pensionistas do INSS interessados na isenção do tributo devem procurar a prefeitura do seu município. O interessado, caso se enquadre neste contexto, deverá protocolar um pedido de isenção no Órgão.
Como tirar matrícula de imóvel ?
Para isso, basta acessar o site Cartório Online Brasil e fazer o pedido, de forma fácil e prática. A maioria dos Cartórios de Registro de Imóveis já estão integrados a essa funcionalidade. Após a confirmação do pagamento, a certidão atualizada é entregue na sua residência em poucos dias.
Como posso comprovar renda para financiar casa sendo autônomo?
Extrato bancário. Declaração de imposto de renda. Recibos emitidos [com as guias de recolhimento de impostos] Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos [Decore].
Certidão de imóvel o que é?
A certidão de imóvel é um documento que atesta as principais movimentações referentes a uma propriedade.
Quem paga o IPTU do imóvel alugado?
A Constituição Federal e o código Tributário Nacional prevê que o imposto refere a propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário [inquilino].
O que eu faço para emitir segunda via de matrícula de imóvel usado?
Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, com seus documentos e o endereço completo do imóvel em questão, solicite a certidão da matrícula atualizada do imóvel.
Como funciona o deposito caução no aluguel?
Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel. Ela funciona como uma espécie de seguro, para em casos do inquilino se tornar inadimplente, o proprietário continue recebendo o valor referente ao aluguel.
Pode ser cobrado IPTU do inquilino?
A Constituição Federal e o código Tributário Nacional prevê que o imposto refere a propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário[inquilino].
O que faço para comprar um imóvel em nome do meu filho menor?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do filho, com a doação de recursos dos pais. Depois, você deverá levar a escritura até o Cartório de Registro de Imóveis competente para garantir a propriedade de seu filho.
Como retirar o FGTS para compra de imóvel?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar a saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que autorizado, o dinheiro entrará direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
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