Rubens Antony

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Site: sharkfoximobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

O que é número de registro do imóvel?

O registro de imóveis é o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel. Quando concluída essa etapa, o comprador passa a ser responsável pelo pagamento do IPTU e pode reformar o imóvel ou vendê-lo, por exemplo.

IPTU em atraso o que pode acontecer?

Após um mês de atraso, podem começar a incidir correção monetária e juros de mora de 1%. Caso o atraso seja muito grande, o nome do contribuinte é inscrito na dívida ativa da união, o que torna oficialmente inadimplente com o município.

Como adquirir imóvel com saldo do FGTS?

O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que autorizado, o dinheiro entrará direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.

Posso fazer a escritura de um imóvel em outro estado?

É importante ressaltar que a escritura do imóvel pode ser feita em qualquer tabelionato do País, mas o seu registro, por outro lado, somente na cidade em que está localizado o imóvel.

Qual a diferença entre sfh e ch?

No Sistema Financeiro Habitacional [SFH] você pode utilizar o FGTS [Fundo Garantido por Tempo de Serviço] para dar de entrada no seu financiamento ou para amortizar a dívida ao longo do tempo, enquanto que na Carteira Hipotecária [CH] não.

O que é prenotação no registro de imóvel?

Prenotação é a anotação prévia no p2rotocolo, feita por oficial de registro público de um título apresentado para registro.

Valor de matrícula de imóvel atualizada?

O valor de atualização de matrícula de imóveis em São Paulo é de R$ 53.47.

O que é certidão de ônus de imóvel?

A certidão de ônus é um documento oficial com todas as pendências do imóvel. Por isso garante total segurança na aquisição do bem e na assinatura do contrato.

Oque acontece se o inquilino não pagar o IPTU?

Considerando que no contrato de locação a responsabilidade do pagamento do IPTU seja do inquilino, para este, a ausência de pagamento poderá acarretar a rescisão do contrato e o despejo.

Corretor de imóveis pode trabalhar em 2 imobiliárias?

Atualmente, o corretor pode se associar a uma ou mais imobiliárias, mantendo sua autonomia profissional, sem qualquer outro vínculo [ incluindo empregatício e previdenciário], via contrato de associação específico registrado no sindicato dos Corretores de Imóveis.

Contrato de locação quantas vias?

Geralmente em 3 vias, uma do Locador, uma para o Locatário, e uma para a imobiliária.

Como conseguir vender um imóvel rápido?

Você deverá manter o local sempre limpo, tirar boas fotos, anunciar em portais imobiliários, além de procurar um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo Creci do estado na cidade onde está localizado o imóvel.

O que eu faço para saber se o imóvel está no meu nome?

Basta procurar o cartório de registro de imóveis do seu município e solicitar de matrícula. Caso tenha algo em seu nome, o documento trará a descrição do imóvel e o número do registro no cartório de imóveis da região. Se a certidão for negativa, isso significa que nada consta em seu nome.

Quanto custa matrícula de imóvel atualizada?

O custo para pedir a certidão de matrícula atualizada é de R$ 53.47 em São Paulo.

O locatário tem preferência na compra do imóvel?

Basicamente, trata-se da prioridade que o locatário tem na compra do imóvel que ele aluga. Sendo que, esse direito está previsto nos artigos 27 e 28 da lei do inquilinato e no contrato de locação de qualquer imóvel, seja residencial ou comercial.

O que é apartamento decorado?

O apartamento decorado procura atender todas as necessidades de espaço que o morador precisa. Cada cômodo recebe mobílias, acessórios, decoração e instalações para deixar a experiência o mais próximo da realidade. Por isso, vale muito a pena visitá-lo.

Qual valor seguro fiança?

O custo do seguro-fiança é de 1 aluguel e meio a cada ano.

Consigo comprar a prazo direto com o dono o imóvel?

Sim, leve toda a documentação levantada, tanto sobre o imóvel como das partes que estão negociando, ao banco onde será feito o financiamento. Depois de analisar tudo isso, o banco libera o valor do imóvel mediante assinatura e registro da escritura de compra e venda na matrícula do imóvel.