Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto é um CRM imobiliário?
Conheça o CRM ´´RD Station com preços a partir de R$ 49,90.
Como escolher o melhor CRM imobiliário?
Existem vários muito bons, dentre eles: Ingaia, Pipedrive. RD Station, Sallesforce.
Tabela de preços de avaliação de imóveis.
Tabela Referencial de Honorários - CRECISP. Acesse, www.crecisp.gov.br.
Como é pago o seguro fiança?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio por ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
O locador do imóvel faleceu o que fazer?
A lei do inquilinato prevê em seu artigo 10 que se o locador morrer o contrato de locação é transmitido para os herdeiros, ou seja, os herdeiros passam a ser os locadores do imóvel. Os herdeiros devem observar os deveres do contrato, por exemplo, o prazo que foi estipulado.
O que é melhor hipoteca ou alienação fiduciária?
Entre as diferenças fundamentais, está o produto usado como garantia. Enquanto na alienação fiduciária você pode utilizar bens diversos como carro, joias, a hipoteca está restrita para operações que utilizam o imóvel como garantia.
Como conseguir matrícula de imóvel atualizada?
Você deve acessar o site da Central das Certidões, preencher os dados solicitados, informando o tipo de documento desejado, [neste caso, a matrícula de imóvel atualizada]. Escolha a forma de pagamento e pronto.
Investir em imóvel ou poupança?
Os imóveis sempre foram um porto seguro para os investidores, mesmo em momentos de crise. Por exemplo, um investidor que aplica seu dinheiro em uma poupança, hoje está ganhando em média de 2% a 3% de rendimento ao ano.
O que são entradas e saídas de caixa?
Fluxo de caixa é o movimento das entradas [recebimentos: vendas a vista, a prazo, duplicatas e etc] e saídas [ pagamentos : compras a vista, a prazo, duplicatas, despesas e etc] de dinheiro do caixa de uma empresa.
Como faço para vender um imóvel urgente?
Você pode anunciar em portais imobiliários, como aqui no Imóvel Guide, você deve procurar um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado em sua cidade, este profissional irá lhe ajudar muito na venda de seu imóvel de maneira segura e profissional.
Qual é a melhor forma de financiar um imóvel pela Caixa?
Vá até uma agência da Caixa mais próxima de você ou acesse o site oficial da Caixa e faça uma simulação de financiamento imobiliário, informe os seus dados, separe a documentação necessária, solicite uma análise de crédito, confirme se o imóvel pretendido é regularizado, aguarde a avaliação técnica da Caixa, estando tudo certo, assine o contrato com o banco.
Qual a vantagem de fazer permuta de imóveis?
A principal vantagem da permuta de imóveis envolve a tributação. A praticidade da negociação da permuta também é outra vantagem.
Qual o prazo para regularizar seguro fiança?
A seguradora concede um prazo de 20 dias para a regularização do pagamento sem que a apólice seja cancelada. O seguro é uma cláusula do contrato de locação, portanto, seu cancelamento ocasiona uma quebra de contratual dando a imobiliária ou locador o direito de solicitar a desocupação do imóvel.
Como consigo fazer o registro de um imóvel?
Vá ao Cartório, reúna toda a documentação exigida pelo Cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Quanto custa passar imóvel para outra pessoa?
O valor gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 4.5% do valor total do imóvel.
Porque registrar contrato de locação?
É necessário prestar atenção na importância do registro do contrato de aluguel em Cartório, pois esse ato resguarda o locatário em diversas questões. Entre elas, estão a regularidade das cobranças, preferência na compra do imóvel e até mesmo a vigência do contrato no caso de venda a terceiros.
Como faço pra descobrir no nome de quem está??
Você ir até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a certidão de matrícula, assim você ficará sabendo quem é o dono do imóvel pesquisado.
Onde vê o número do cadastro do imóvel?
O número de inscrição do seu imóvel consta no carnê do IPTU.
Amortizar financiamento imobiliário com FGTS?
O trabalhador deve procurar o banco onde fez o financiamento habitacional e solicitar utilização do seu FGTS para abater até 80% de cada parcela.
Corretor de imóveis precisa emitir nota fiscal?
O Corretor de imóveis deve emitir nota fiscal, via de regra, sempre que realizar um serviço para uma pessoa jurídica, mas é importante não deixar de fazê-lo quando o serviço é prestado a uma pessoa física, ainda que o mesmo não exija a emissão da nota.
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