Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como posso refinanciar minha casa usada?
O refinanciamento de imóvel com troco também é chamado de empréstimo com garantia de imóvel, para contratar o consumidor deve primeiro entrar em contato com a instituição financeira que oferece essa modalidade, hoje, além, dos bancos tradicionais, bancos digitais e fintechs também fazem esse tipo de operação.
O que significa a sigla creci?
Conselho Regional de corretores de imóveis CRECI, é um órgão fiscalizador da profissão, criado pela necessidade de organizar a categoria, E impedir o mau exercício da atividade profissional.
Como calcular o valor de um imóvel para venda?
Para ter uma ideia é possível calcular o valor médio do metro quadrado da região, para isso, basta dividir o valor total da venda de um imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados.
Como posso fazer hipoteca pelo banco CEF?
Para ter acesso ao serviço, basta reunir o de documento de identidade, comprovante de renda atualizado e a matrícula do imóvel, a caixa disponibiliza até 60% do valor do imóvel com 180 meses para pagar, ou seja, 15 anos, para verificar as condições faça uma simulação no site da instituição,.
Como descobrir o número do contribuinte do IPTU?
O número do contribuinte, é o mesmo número de inscrição cadastral, esse número fica no carnê do IPTU.
Como tirar segunda via de escritura?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
quem é responsável pela manutenção do imóvel?
Geralmente. As manutenções são de responsabilidade do inquilino, que é quem alugou e está usando o imóvel, segundo a lei do inquilinato, ao final do período de aluguel, é de responsabilidade do inquilino devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu.
Como calcular a área quadrada de um terreno?
Para que possamos saber a área de um terreno, Isto é, quantos metros quadrados esse terreno tem, basta que multipliquemos os dois valores de largura e de comprimento, 8x15 nesse caso hipotético, o terreno tem 120 metros quadrados de área.
quando se deve pagar iptu?
A cobrança do IPTU acontece todo ano geralmente nos primeiros meses, e é referente a cada propriedade na área urbana, ou seja, se você possui mais de uma casa, apartamento, loja ou outra edificação, precisa fazer o pagamento do IPTU de todos eles.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário vende o imóvel?
A lei do inquilinato 8245/91 prevê algumas normativas quanto à venda de um imóvel locado, porém, em nenhum caso proíbe que a venda seja realizada, no artigo 27 a lei determina que caso o locador tenha interesse na venda, ele deve dar preferência ao atual inquilino, este poderá ou não demonstrar interesse na compra.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
O contrato de administração com a imobiliária ou corretor de imóveis, pode ser rescindido a qualquer momento, estando o imóvel alugado ou não, basta comunicar por escrito que não deseja dar continuidade ao contrato de administração e deseja rescindir esse contrato.
O que o seguro fiança cobre?
O seguro é utilizado basicamente para garantir ao proprietário do imóvel o pagamento do aluguel devido,, no caso de inadimplência do inquilino além de multas, também é possível contratar coberturas adicionais para outras taxas referentes ao imóvel como, IPTU, Condomínio água e luz, danos ao imóvel, pintura interna externa entre outros.
O que olhar numa vistoria de apartamento?
Pintura e rachaduras nas paredes costumam ser o primeiro passo em uma vistoria de imóvel, pisos, azulejos, instalações elétricas e instalações hidráulicas, portas e janelas.
Matrícula atualizada do imóvel quanto tempo demora?
A emissão de uma matrícula de um imóvel demora de uma a duas horas normalmente, no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
Quando a caução é devolvida?
Se não houverem dívidas se estiver tudo OK com imóvel. A caução deve ser devolvida ao locatário no final do contrato, Ou seja, no final da locação, toda quantia aplicada bem como seus rendimentos deverão ser devolvidas ao locatário.
Qual o percentual do corretor na venda de um imóvel?
Geralmente, o percentual de corretagem é de 6% do valor total do imóvel, podendo variar de acordo com o estado e o tipo de imóvel 6% para imóveis urbanos.
Como é feita a transferência da escritura de um imóvel?
A transferência é feita por meio da estrutura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registradas no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Qual a diferença do locador para o locatário?
Locador, é a pessoa que tem a propriedade de um imóvel e o disponibiliza para a moradia de outra pessoa por meio de um contrato de aluguel. Locatário, é a pessoa que faz o pagamento mensal pelo aluguel do imóvel disponibilizado pelo locador.
Como é feito o pagamento do IPTU?
O IPTU pode ser pago à vista ou parcelado, a maioria das cidades também oferece desconto para quem paga em cota única, mas atenção aos prazos e parcelas pois o atraso do pagamento pode gerar multas, juros, inclusive levar a perda do imóvel, a prefeitura dos Municípios enviam O carnê do IPTU todo início de ano para os seus contribuintes.
Qual o valor de sinal para compra de imóvel?
Não existe uma lei que determina o valor a ser pago como um sinal de compra de imóvel, porém, é muito praticado o percentual entre 10% e 20% do valor total da propriedade.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
