Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Pode procurar a polícia, E denunciar a empresa por apropriação indébita, é o artigo 168 do Código Penal, geralmente a imobiliária tem de 3 a 5 dias úteis para repassar o valor do aluguel.
Qual o valor da taxa de avaliação de imóvel?
Na maioria das vezes o valor de uma avaliação por escrito é de 1% do valor do imóvel, e uma anuidade do Creci para avaliações verbais. Além disso, há profissionais que atuam de forma autônoma que podem estipular os seus próprios valores.
Como descobrir o dono de um terreno pelo endereço?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como descobrir inscrição IPTU?
Para consultar seu IPTU, por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças de desenvolvimento econômico de sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Qual a melhor face para comprar um apartamento?
De modo geral, a face Norte é a que recebe mais raios solares durante o dia principalmente no inverno, sendo assim, em tese, a face Norte é a melhor opção, mas isso está longe de ser regra, sendo necessário levar em consideração muitos outros fatores para saber a real incidência Solar do imóvel.
Qual a porcentagem do seguro fiança?
Em geral o valor do seguro varia entre 8% e 15% do valor do aluguel, ou seja, se você paga R$ 1.000 por mês de aluguel, seu seguro fiança ficará entre R$ 80 e R$ 150.
Qual a alíquota do itbi em sp?
O imposto será calculado aplicando-se a alíquota de 3% sobre toda a base de cálculo.
O que é preciso para hipotecar um imóvel?
Para hipotecar o imóvel você precisa oferecer seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculado.
Qual o índice de correção de imóveis?
O INCC é o índice Nacional da construção civil, ou seja, se aplica para imóveis adquiridos na planta, em princípio Esse é um dos índices mais vantajosos para quem vai comprar.
Quanto tempo leva para alugar um imóvel?
Alugar um imóvel Depende de vários fatores, em média, leva cerca de duas semanas.
Imóvel possui no habite-se uma área menor do que a construída, o que devo fazer?
Você deve solicitar a correção na prefeitura do município.
Registro de imóveis, como prosseguir?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis, no Qual imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Quais são as regras para se obter um imóvel por uso campião?
1- O Animus Domini, ou seja, o comportamento como proprietário do bem. 2- Inexistência de oposição a posse. 3- Existência de Justo título, ou seja, de um documento que se acredite se é suficiente para a transmissão do bem. 4- Boa fé. 5- Posse ininterrupta pelo período de 10 anos.
Qual a diferença entre bens móveis e imóveis?
Exemplo de bem móvel, carro, TV, telefone, etc. Bem imóvel se refere a Imóveis, ou seja, casa, apartamento, terreno, galpão, etc.
Todo inquilino é obrigado a fazer seguro do imóvel?
O pagamento desse seguro residencial é em tese de responsabilidade do proprietário, no entanto, há algumas brechas que permitem o repasse dessa responsabilidade ao inquilino, no artigo 22 da lei do inquilinato cita que todas as taxas impostos como seguro contra incêndio devem ser pagas pelo locador.
Como é cobrado IPTU de apartamento?
O cálculo é feito pelo método da Fração Ideal, o espaço da área comum é dividido proporcionalmente pelos proprietários das unidades do condomínio. Cada unidade tem direito a uma fração do espaço da área comum que será proporcional ao tamanho do imóvel, é esse valor que formará o IPTU a ser pago.
Qual é a renda mínima para financiar um imóvel de 240 mil?
Você vai precisar ter uma renda em torno de R$ 8.000 porém, vai depender da quantidade de parcelas e do valor da entrada que você vai pagar.
O inquilino tem quantos dias para desocupar o imóvel?
O prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel terminado o contrato, É de 30 dias.
Qual a idade para pedir isenção de IPTU?
A central judicial do idoso com o propósito de instruir as pessoas com 60 anos ou mais, acerca de seus direitos lembra que há isenção de IPTU, para idosos a isenção do imposto que antes beneficiava apenas aqueles com mais de 65 anos, agora alcança também as pessoas de 60 anos.
Consigo solicitar a escritura de um imóvel de compra e venda?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante e agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária a realização do negócio jurídico, bem como Para que sejam feitos eventuais esclarecimentos as partes.
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