Rutte Arnaud

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Participante desde: 09/2021

Site: https://ruttearnaud.broker.cr/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rutte Arnaud é Corretora de Imóveis com formação em Gestão imobiliária e negócios., está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 729 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Meireles, Cocó, Aldeota, Porto Das Dunas e Varjota, e já trabalhou em empresas como: Sou Autônoma, Cesar Rego, Lopes Imóveis e Remax.

Minhas respostas

Quanto tempo demora para sair um mandato de despejo?

Pode levar de 6 a 12 meses.

Como é remunerada a comissão do corretor no aluguel?

É de 100% do primeiro aluguel para o corretor.

Como consultar histórico de um imóvel?

Através de uma consulta ao CEDI. (Cadastro de edificação do município).

Quando um imóvel é penhorado?

Para pagar prestações em atraso do financiamento. Imobiliária que permitiu a compra ou construção da residência.

Qual o valor do primeiro RGI tirado pelo futuro proprietário?

É na media de 2% do valor do imovel.

Como calcular o reajuste de aluguel de imóveis comerciais?

Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGPM-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulo de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.

Para que serve habite-se de apartamento?

Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura local. É necessário tanto para novas construções como para obras e reformas.

O que é numero de registro do imóvel?

Esse numero trata-se do ato constante da matricula.do imovel no registro de imóveis. É o numero sequencial da matricula onde consta a aquisição do imóvel pelo contribuinte. Exp: R.01/Mat.000001 São Paulo xx de xxxx de 20xx - O numero depois da letra R. É o numero de registro e. Esse numero pode ser de 1 , 2 , 3 , 5 , 10 ....ao infinito.

Como autônomo pode financiar pelo casa verde e amarela?

Existem algumas possibilidades para comprovação da sua renda. Movimentação Bancaria, Imposto de Renda, Contas Pagas, Contrato de Prestação de Serviço, Clientes MEI, Empresários.

Posso mudar o nome do contrato de aluguel?

Para realizar uma mudança no quadro locatício, ou seja incluir ou excluir inquilinos, precisamos pedir uma ova analise de credito e nome das pessoas que vão permanecer no contrato.

O que devo saber antes de comprar um imóvel usado?

Verifique o estado de conservação, exija toda documentação do imovel, considere a forma de pagamento e tenha a ajuda de um Corretor (a) de Imóveis.

Como medir terreno quadrado?

É necessário realizar o produto entre dois lados. Como o quadrado tem lados iguais basta pegar a medida de um dos lados e elevar ao quadrado. Para realização utilizamos a formula da área A=b. H, assim um dos seus lados. Será a base (b) e o outro a altura (h).

A escritura deve ser feita no valor venal ou valor do imóvel?

A escritura deve contar um desses valores e as despesas com taxas da escritura, do ITBI e pagamento do registro serão calculados em cima desse valor. Por vezes, a diferencia entra o valor real e o valor venal pode ser grande, sendo o venal frequentemente menor.