Sebastian Coelho Lima
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Sebastian Coelho Lima é CORRETOR IMOBILIARIO com formação em Bacharel em direito , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 250 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Centro, Batel, Juvevê, Agua Verde e Bigorrilho, e já trabalhou em empresas como: Mga Construtora, Lyx Engenharia, Prime Soho Imobiliária, Aonde Morar Imobiliária, Map - Consultoria Imobiliária, Idux - Imobiliária Digital e Sym Imobiliária.
Fiador imóvel não quitado
Será analisado caso a caso, de acordo com o que predispõe, quem solicitou o fiador.
Documentos para alugar imóvel com fiador?
RG, CPF, Certidão Civil, e comprovante de renda.
Qual a tolerância para o atraso de aluguel?
A tolerância, bom como multa por atrasos, vem estipulada em contrato.
Posso revender um imóvel antes mesmo da entrega dele?
Sim fazendo cessão de direitos.
Como é feito a venda de um imóvel na planta?
Com construtora, por meio de compromisso de compra e venda, e se for revenda, naqueles casos que alguém já comprou, da construtora, por meio de cessão de direitos.
Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel residencial?
Se dirigindo ao cartório de registro de imóveis, com os dados, ou documentos do imóvel e proprietário.
Qual é o valor do rgi de um imóvel?
Em média 1% do valor Venal do imóvel.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
Informando, que tem interesse em fazer uso do FGTS, quando der entrada na proposta de financiamento no banco.
Quem paga o IPTU em caso de aluguel?
O inquilino.
Como usar o FGTS para quitar financiamento?
Solicitando com gerente habitacional CEF, ou se o financiamento já for na Caixa economica, pelo aplicativo Habitação.
Como eu faço para saber valor de quitação de financiamento Caixa?
Simulando dentro do aplicativo habitação.
Porque as faces das casas são voltadas para o Norte?
Pois possuem mais incidência solar, fazendo as mesmas mais providas de calor, e iluminação natural.
Por que pagar o aluguel adiantado?
Em alguns casos no contrato prevê descontos, para adiantamento.
Como pode ser possível financiar 100% de um imóvel?
Nos casos em que o banco avalia o imóvel com valor maior, que o imóvel está sendo vendido.
Como consultar os dados de um imóvel?
Constam os dados na matrícula.
Como faço para conseguir o subsídio da caixa?
Tendo bom histórico financeiro, relacionamento com o banco, por meio de movimentação em contas, e contratação de serviços, score bom.
Como valorizar imóvel para venda?
Mantendo em bom estado de conservação.
Como é feita a rescisão de contrato de aluguel?
Por meio de termo de Rescisão.
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