Sebastian Coelho Lima
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Sebastian Coelho Lima é CORRETOR IMOBILIARIO com formação em Bacharel em direito , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 250 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Centro, Batel, Juvevê, Agua Verde e Bigorrilho, e já trabalhou em empresas como: Mga Construtora, Lyx Engenharia, Prime Soho Imobiliária, Aonde Morar Imobiliária, Map - Consultoria Imobiliária, Idux - Imobiliária Digital e Sym Imobiliária.
Como deve ser feito o registro de um apartamento?
No cartório de registro de imóveis por meio de escritura pública.
Como conseguir empréstimo de habitação?
Formalizando solicitação em seus bancos de preferência, com dados pessoais e informações sobre renda.
Como comprar casa com FGTS?
No momento que for solicitar o financiamento, informar que pretende utilizar o saldo do fgts.
Como funciona o processo de financiamento através da caixa?
O saldo devedor do imóvel é quitado entre bancos, chama-se quitado por interveniente quitante, desde que respeitadas as regras de uso do FGTS não há nenhum impecílio, quanto o comprador utilizar ou não.
Qual o melhor crédito imobiliário?
A maioria dos bancos, costuma oferecer taxas melhores, para seus clientes Prime e personalité, porém de maneira geral, sas taxas da CEF. Geralmente estão mais baixas.
O comprador tem que dar entrada antes do vendedor desocupar o imóvel?
De regra na formalização de compra e venda de imóveis usados, ou como chamamos de 3º, as chaves podem ficar condicionadas, até mesmo, à liberação de recursos, do banco em caso de financiamento, porém o sinal de negócio estipulado na maioria das vezes em 10% do valor do imóvel, costuma ser pago, em cheque, PIX ou promissória, na formalização da proposta de compra e venda, o que ocorre bem antes da desocupação do imóvel. Esse questionamento, é mais de comum acordo entre às partes.
Preciso pagar alguma multa por desistência de contrato?
Se foi prevista, a multa é devida.
Como saber o proprietário do imóvel?
Solicitando em cartório,uma pesquisa pelo endereço do imóvel.
Certidão de valor venal o que é?
Que expressa o valor venal do imóvel em um determinado ano.
Posso vender apartamento da COHAB?
Antes da quitação não.
O que é fiador ou seguro fiança?
Formas de garantia de pagamento do aluguel, exigida em grande parte dos processos de locação.
Como eu posso fazer para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?
Lavrando escritura no cartório de registro de imóveis.
Como funciona o financiamento direto com a construtora?
A construtora define e estipula qual o índice de correção, que vai utilizar, e qual a taxa de juros anuais.
Como funciona o financiamento direto com a construtora?
A construtora define juros e correção.
Doação tem itbi?
Não.
Quais as desvantagens de comprar imóvel direto com proprietário?
A falta de segurança jurídica na aquisição.
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