Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como declarar venda de imóvel gcap?
Clique em ganho de capital em seguida importação de gcap.
Portabilidade de financiamento imobiliário como fazer?
Deve ser consultado o banco que vai ser o novo financiador e pedir a avaliação e a solicitação de transferência.
O que é escritura pública de compra e venda?
Ela é feita em cartório de notas.
Apartamento cobertura é um bom negócio?
Sim, se tiver uma boa vista e estiver em boas condições é sim.
Como declarar terreno recebido de herança?
Na ficha de recebimentos isentos e não tributaveis no itém 14.
Tenho imóvel no meu nome posso usar FGTS?
Pode, desde que não tenha usado no mesmo municipio o FGTS para compra de outro imóvel.
Quebra de contrato de aluguel quanto é a multa?
Depende do contrato.
Como declarar imposto de renda sobre financiamento?
Declare as parcelas pagas e os dados da empresa que forneceu o crédito x.
O habite-se demora pra sair?
É demorado sim e na pandemia tem mais atrasos pode levar meses.
O que é necessário para habite-se?
Tem que fazer a documentação com engenheiro do CREA e depois dar entrada na prefeitura e corpo de bombeiros.
O inquilino tem preferência de compra em caso de venda?
Sim, por lei ele deve ter até 30 dias depois de comunicado para dizer se quer ou não o imóvel, e o inquilino tem as mesmas condições de compra como qualquer outro não pode haves distinção.
O que é terreno não averbado?
Quer dizer que não está apto a ser financiado pois não está regularizado.
Como faço para saber quem é o dono do imóvel que moro de aluguel?
No site não consigo puxar da praia grande, tem que ir ao cartório.
Quanto custa fazer usucapião?
Tem as custas de docuementação, advogado e cartório, são variáveis.
Imóvel financiado não pode ser alugado?
Se não for pro programas do governo como MINHA CASA MINHA VIDA ou CDHU pode alugar sem prOblema.
Pode reajustar aluguel pelo salario mínimo?
SOMENTE SE ESTE ESTIVER EM CONTRATO, SE NÃO TEM QUE SER PELO IGP-M POR EXEMPLO.
Fiador de aluguel pode ser de outra cidade?
NA VERDADE ELE PRECISA TER UM BEM NO MUNICÍPIO DO IMÓVEL LOCADO.
Escritura de imóvel valor
De 3. 5% até 5% do valor.
Financiar apartamento de 300 mil
Depende do seu poder de financiamento, mas em média 30% que é 90 mil.
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