Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Tem como vender imóvel com problemas?
Sim, com uma parte do valor da compra quite as dividas e entregue a casa quitada de débitos.
Quais os meus direitos sobre quebra de contrato?
Alugou por imobiliária? questão de umidade poderia ter sido verificado no ato da vistoria mas existe vicio oculto que não são detectados então é passível de quebra de contrato.
Como eu faço para descobrir a matrícula de um imóvel?
Tem que levantar no cartório a documentação do imóvel.
Qual a maneira de encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?
No site da prefeitura da cidade do imóvel deve solicitar.
Como descobrir o número do IPTU?
Tem que verificar na prefeitura.
Preciso pagar multa por desistência de contrato?
Pode desistir mas deve pagar a multa estipulada no contrato.
Posso usar FGTS para comprar imóvel de parente?
Desde que se encaixe nas regras não tem problema.
Como faço para financiar imóvel pela Caixa Econômica Federal?
Tem que se encaixar nas regras, ter nome limpo e renda.
Posso quitar imóvel com FGTS?
Pode sim.
A imobiliária pode vender o imóvel por um valor mais alto do que o acordo?
A imobiliária pode sim anunciar a mais para ter margem de negociação e também deve cumprir a % que ela vai cobrar na venda, ou seja, se o valor for a mais ela deve aumentar seu valor.
Como comprar um apartamento sendo autônomo?
Deve comprovar a renda em conta com o demonstrativo de movimentação bancária.
Qual é o valor do ITBI na Bahia?
1% nas transações populares e 3% nas demais.
Como consigo um um financiamento?
Existem financiamentos para pensionistas tem que verificar no seu banco ou na caixa econômica.
Qual a documentação necessária para vender um imóvel?
Documento do imóvel, certidões e declarações de dividas.
Anunciar imóvel a venda grátis
No site Imovel guide através de um corretor cadastrado.
De quem é a responsabilidade pela devolução do caução?
Não, pois a partir do momento que depositou a responsabilidade é da imobiliária e quem contratou a imobiliária foi o dono do imóvel ele assume as atitudes dela.
Qual o preço do consórcio de imóvel?
Depende da instituição que vai adquirir.
Qual o valor para desmembramento de terreno?
Depende muito de vários fatores e só uma avaliação pode dizer exatamente.
O que fazer quando o inquilino sai do imóvel sem quitar as contas?
Entra na justiça para a cobrança, se ele deu caução use para quitar as dívidas.
O que não vem incluso na taxa de condomínio?
Gastos extras como ficha de lavanderia ou uso do salão de festas por exemplo.
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