Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Como funciona Garantia de Aluguel Sul América?

ele funciona como fiador, assim se o inquilino parar de pagar ela supre o pagamento com custo

Quem compra imóvel tem que declarar imposto de renda?

dependendo do valor do imóvel, sim!

Como fazer um financiamento imobiliário pela caixa?

tem que seguir as regras, nome limpo, renda e ter os documentos em dia

Qual a diferença entre corretor e consultor imobiliário?

o corretor tem que ter o creci, já o consultor ele apenas indica os melhores investimentos porém se ele não tiver registro no creci não pode intermediar a negociação

Regras para financiamento de imóvel

ter nome limpo, não exceder 30% de sua renda com o financiamento e ter os documentos em dia

Posso vender um imóvel de consórcio?

pode sim, repasse por portabilidade

Ação de despejo pode ser cumulada com cobrança?

Depende do entendimento de cada estado, tem alguns que dão procedente tem outros que não

Como funciona o subsidio para compra de imóvel?

Ele vem do governo para planos de renda baixa hoje chamado casa verde amarela, e incide no valor do bem

Como saber número matrícula imóvel?

no carnê do iptu tem

Escritura de imóveis grátis

tem construtora que entre aspas dá a escritura para seus clientes, mas lembre-se que nada é de graça, em algum lugar esse custo vai entrar para ser pago

Duvida quanto a entrega de citação

com a autorização judicial pode sim

Quais plantas a construtora deve fornecer?

planta baixa, hidráulica e elétrica

É necessário testemunha em contrato de locação?

não

O que é imóvel em garantia?

ele serve para que seja arrolado para pagamento de um valor devido se o mesmo não for pago.

Como tirar um inquilino do imóvel?

por acordo ou por despejo

Como financiar um apartamento mrv?

via banco normal ou via caixa com os planos de Minha casa minha vida ou casa verde amarela se o imóvel se encaixar.

Como fazer doação de imóvel em vida?

via cartório

Quanto precisa dar de entrada para comprar um apartamento?

a entrada vai depender do quanto você tem de crédito aprovado no seu banco, se você tiver 70% do valor aprovado a entrada então será de 30% e lembre-se que se o imóvel estiver em faze obras ou lançamento esse valor de 30% pode ser diluído nesse período até a entrega das chaves