Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Valor matrícula atualizada imóvel?
A visualização de matrícula tem custo 30% inferior ao da certidão. Cada visualização custa R$ 10, acrescido da taxa de administração de R$ 1,80 e serve de pesquisa de dados da matrícula de um imóvel, quando não há necessidade da certidão expedida pelo Oficial do Registro de Imóveis.
Quanto custa escritura de um apartamento?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Posso quitar financiamento com carta de credito?
sim é possível
IPTU quem pode ser isento?
Para ter direito à isenção de IPTU na capital paulista é preciso ser aposentado, pensionista ou beneficiário de renda mensal vitalícia pelo INSS ou receber o BPC (Benefício de Prestação Continuada), que é pago a idosos e deficientes pobres.
ITBI e escritura quem paga?
O COMPRADOR
Valor para escritura de imóvel
CERCA DE 2.5%
Documentação de apartamento quanto custa?
Gastos de cartório ITBI 2% do valor do imóvel Certidão R$ 150,00 Escritura R$ 708,29 Registro R$ 613,09
O que e terreno de posse?
O terreno de posse consiste em um terreno que não apresenta nenhum documento que o torne legal. Ou seja, a escritura ou algum documento equivalente. Dessa forma, é comum que ele apresente preços mais atrativos e é importante ter consciência sobre os riscos e dificuldades que a compra desse tipo de terreno pode causar.
Dados para contrato de aluguel?
OS DADOS PESSOAIS, DO IMOVEL E DO MODO DE CAUÇÃO
Contas de consumo ficam em nome do inquilino?
EXISTEM CASOS ESTADUAIS QUE SIM, DEVEM TER A TRANSFERÊNCIA
Aluguel pode ser deduzido no imposto de renda?
SIM É POSSÍVEL
Qual deve ser minha renda para financiar um imóvel?
ACIMA DE 2400 REAIS
Como retirar o inquilino do imóvel?
VIA AÇÃO JUDICIAL
Compra de imóvel documentos necessários
DOCUMENTOS DO IMÓVEL, DO COMPRADOR (BÁSICOS) E DO VENDEDOR TODOS OS PESSOAIS E AS CERTIDÕES
Comprar imóvel na planta ou pronto
depende da sua necessidade, se conseguir pegar um pré lançamento conseguirá um preço muito top, porém depois do lançamento o preço sobe um pouco, porém após 30 meses no mínimo que conseguirá fazer a sua reforma. Já o pronto a vantagem é entrar já
Depósito caução aluguel devolução?
ELA DEVE SER FEITA COM CORREÇÃO DE POUPANÇA PELO PERÍODO DO DEPÓSITO
Como o apartamento é entregue?
depende da construtora, pode ser cru somente com piso e revestimento nas áreas molhadas, ou entregue com pisos dependendo do kit
Como saber a escritura de um imóvel?
com a matricula no cartório de imóveis
Qual a porcentagem do IPTU sobre o imóvel?
1,5% DO VALOR VENAL
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