Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como o inquilino deve pagar o IPTU?
Do jeito que ele conseguir, o normal é parcelar
Banco / Financeira que Financia Terrenos
quase todos fazem
Prazo
Não tem prazo, mas o que vai variar é a oferta que fará e isso atrai ou não clientes
Preciso ter nome limpo para fazer seguro fiança?
geralmente é reprovado na análise de crédito
Baixa de hipoteca como funciona?
Se for a construtora ela solicita se for particular com o termo de quitação é solicitado no Banco
É correto que uma imobiliária cobre a taxa de escritura antes de o imóvel estar pronto?
tem que esperar o Habite-se para fazer a escritura
Posso vender apartamento com divida de condomínio?
pode vender e use uma parte do dinheiro pra quitar essa dívida é o praxe
cancelamento contrato de admiistraçao de imovel
Deve ser identificado o motivo, e esclarecido ao inquilino para que as partes concordem
O que acontece quando atrasa o aluguel?
Paga multa e se for o caso ação de despejo
Em que momento faço o registro do imóvel?
Quando quitado
Por que as construtoras entregam o apartamento no contrapiso?
as empresas entregavam pronto e ai o cliente comprava para quebrar tudo e fazer novo, Não colocando o acabamento o preço do imóvel caiu. Não é fácil acertar o gosto de todos, o que as empresas podem fazer é oferecer um pacote de acabamento que é comprado a parte
Tempo de aprovação do minha casa minha vida?
para aprovar a documentação é na hora após rodar o SICAQ DA Caixa
3º andar é desvalorizado?
depende da vista, se não estiver encoberto não
Qual o percentual do IPTU sobre o valor do imóvel?
Varia de município para município por ser um imposto municipal
O que é a certidão negativa civil?
é para ver se a pessoa esta em dia sem restrições
Na renovação de contrato sem assinatura o fiador contínua?
Depende do contrato
Documentos necessarios para compra de imovel pessoa fisica?
A compra do imóvel exige bem menos documentação de quem compra do que de quem vende cpf, rg, comprovante de estado civil e de endereço.
Esgoto entupiu, quem inquilino ou proprietário quem deve pagar?
o inquilino pois se trata de uso e não vício de construção
Apartamento com parede de alvenaria ou drywall, qual melhor?
Sendo bem honesto a alvenaria é a melhor opção, por mais que digam que hoje tem esse e aquele drywall nada supera o bom e velho bloco com reboco e massa fina
Qual o valor de um apartamento de alto padrão?
depende a Região, eu tenho imóveis em Sp a preço de R$ 35.000 o m2, acima de R$ 12.000 já é considerado médio e alto Padrão. Exemplo A cobertura do Heritage da Cyrela hoje estou anunciando a R$ 18.700.000,00
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