Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Como posso saber se taxa do meu condomínio está alta?

Se o seu prédio tiver uma infra estrutura completa de lazer e um apoio de funcionários como limpeza e segurança o valor está de acordo

Como vender meu apartamento que está financiado?

Pode tanto quitar quanto transferir o financiamento

Valor documentação de imóvel financiado

De 3.5% a 5% do preço de venda

Quantos por cento do salário para aluguel?

30% máximo

Tenho que registrar meu contrato de locação?

Não precisa, apenas assine é reconheça firma

Posso pagar o seguro fiança do meu locatário?

Pode sim

Como tirar uma certidão negativa de imóvel?

Pelo site do cartório consegue

Inquilino precisa enviar os comprovantes todos meses?

Tem que comprovar que está pagando apenas.

É possível eu comprar uma propriedade em nome do meu filho?

Sim é possível

Consigo ver pendências de um imóvel na matrícula?

Consegue, mas emita as certidões para garantir

Quantos % aumenta o valor de cada andar?

Na verdade em empreendimentos a venda a tabela salta a cada 2 andares e varia 1% em média

Solicitação de baixa de hipoteca?

Com o termo de quitação vá ao banco e solicite

O que é uma escritura de cessão de direitos?

É a passagem da propriedade

Se eu não pagar a taxa de condomínio, posso ser despejado?

Sim pode

O que é preciso para fazer o registro de um imóvel?

Com as documentações citadas acima por meus colegas é só se dirigir ap cartório

Documentos para vender imovel?

Documentos pessoais de vendedor e comprador, certidões de casamento e endereço. Do imóvel são as certidões e as declarações de nada consta do imóvel e do vendedor