Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Meu cliente comprou o mesmo imóvel com outro corretor
Somente se houver registro do seu atendimento e se o imóvel for vendido por empresa, em caso particular não tem o que fazer
Contrato emitido e não assinado, pode ter desistência?
Mesmo após a assinatura tem 7 dias para desistir
Quanto tempo demora para registrar um imovel no cartorio?
fiz em 3 dias a escritura saí em 30 dias mas tem que estar com a documentação em dia
Quem pode hipotecar um imóvel?
o Proprietário junto a uma instituição financeira
Aquecedor
A lei do inquilinato, se for mudar algo tem que ser de acordo com o locador e locatário
Venda posterior realizada por outro corretor?
sinceramente não entendi a pergunta, mas a comissão é paga para o corretor que realizou a venda.
Como pode ser feito o reajuste do aluguel?
POR IGP-M é o índice de reajuste do mercado
O que pode ser cobrado na taxa de condomínio?
manutenção, segurança, quitação de débitos, limpeza, água, luz e impostos E A FOLHA DE PAGAMENTO DOS FUNCIONÁRIOS DO PRÉDIO
Quanto preciso dar de entrada para financiar um apartamento?
de 30 a 35% do valor pois tem limite de financiamento no banco
Sou obrigado a pagar a comissão mesmo que as certidões sejam positivas?
não é devida a comissão
Documentos necessários para compra de imóvel usado
Quando o vendedor for pessoa física: comprovante de residência; documento de identidade (RG ou carteira de habilitação); CPF; certidão de nascimento ou de casamento, se for o caso; se casado, deve apresentar também a documentação do cônjuge; certidão negativa de interdição e tutela; protesto de títulos; certidão negativa de ações cíveis; certidões de feitos, que podem ser obtidas na Justiça Federal e na Justiça do Trabalho. O comprador também deve informar profissão e endereço, além de apresentar a documentação completa contendo: documento de identificação (RG ou carteira de habilitação); CPF; certidão de casamento autenticada e documentos do cônjuge, se for o caso
Inquilino é obrigado a pagar o IPTU?
só se estiver em contrato
Venda de imóveis
não há uma previsão
Existe prazo para efetuar o registro de imóveis?
até 30 dias
Venda do imóvel durante a locação?
sim mas a prioridade é do inquilino, deve ser feito a comunicação a ele e ele tem 30 dias para aceitar ou não a compra
É realmente melhor alugar um imóvel com seguro fiança?
Sim, hoje em dia ninguém quer ser fiador
Comprar imóvel sem escritura
pode sim mas sempre tem riscos
Que faz a cobrança de condomínio?
Se houver uma administradora é ela quem se encarregará de fazer
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