Vanderson Ferri
10.101 Respostas
Agradecimentos: 685.337 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1713 (17%)
Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Pagamento de comissão em caso de desistência do comprador
Caso complicado não! Depende de vários fatores, não é tão simples cobrar a comissão de quem não comprou, mas tente, é um direito do corretor receber pôr seu trabalho.
Fiador de locação precisa ter mais de um imóvel?
Não precisa desde que o imóvel colocado como garantia atenda as necessidades
Como saber se uma construtora é confiável?
Veja os empreendimentos entregue por ela, se possível visite um ou dois e pergunte aos moradores qual a experiência deles como imóvel. Verifique as informações de reclamações, leve em conta reclamações por estrutura, atrasos de entrega. Levante cnpj da empresa e do empreendimento
Prazo mínimo de locação residencial?
Contratos são de 30 meses porém podem ter saída antecipada em acordo com o proprietário
É possível calcular a taxa do condomínio somente referente ao meu consumo?
O consumo do condomínio vem especificado em sua conta individual
Pode fazer a venda de um imóvel com locatário?
Sim mas o locatário tem preferência na compra deve ser comunicado e tem 30 dias para aceitar ou não a compra
Documentos para registro de imovel financiado?
São os documentos pessoais .ais o do imóvel. Assim como a quitação junto ao banco
Como funciona garantia de aluguel por título de capitalização?
Olha meus colegas já explicaram bem
Compra de imóvel com contrato de gaveta é seguro?
Não é seguro
Segunda via de escritura de imóvel
Pegue o número da matricula no Iptu
Quais construtoras em São Paulo aceitam carro?
Em SP é difícil achar uma que aceite
O minha casa minha vida tem em todo o Brasil?
Sim porque é federal
Locação com fiador precisa de garantia?
O fiador é uma pessoa que deve ter imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o inquilino pretende alugar o imóvel. Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado
Fiador pode ser negativado?
sim, o fiador passa a ser responsável pela dívida do inquilino
O que quer dizer juntada de mandado de citação e certidão?
é uma devolutiva do juiz para dizer se conseguiu ou não acionar o citado
Posso cortar a água de inquilino inadimplente?
Gilda poder você pode porém seu inquilino pode entrar com uma ação e você além de não conseguir tirar ele ainda terá que pagar ação de indenização se o Juiz achar favorável veja a noticia https://www.conjur.com.br/2003-mar-31/locador_deixou_inquilino_escuro_indeniza-lo
Por que tem o ITPU incluso no alguel se ele é da propriedade?
a idéia é que o inquilino usa tudo que a região oferece, e que é mantido com o valor do iptu como iluminação, ruas, limpeza e etc...
Comprar imovel hipotecado?
Sim, lembre-se que a Hipoteca nada mais é que deixar algo em troca de dinheiro emprestado, se este dinheiro não for pago o bem penhorado será usado para pagar a divida.
Qual o valor para fazer a escritura de um imóvel?
de 3.5% até 5% do valor da venda do imóvel
×
Envie uma mensagem para Vanderson Ferri
