Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Financiamento direto com a construtora nome sujo?
Não é usual fazer
Quem deve pagar o condomínio?
O inquilino
Pode rescindir contrato de aluguel?
sim desde que cumpra as cláusulas
Quem tira os documentos qdo vende um imóvel?
As duas Partes porque tem a documentação do imóvel e do comprados
Apartamento no 1º andar com isolamento acústico
Depende do isolamento, esse isolamento se feito pela construtora deve constar no Memorial descritivo e ele deve ser garantido pela constrora
Quem paga o IPTU?
o inquilino paga
Posso entrar em um consórcio que já começou?
sim é possível
Hipoteca Legal
Os herdeiros
Apartamento quanto mais alto melhor?
São os mais valorizados
O que é melhor seguro fiança ou fiador?
O mais fácil de se obter é o seguro porque hoje em dia ninguém quer ser fiador
Inquilino paga reforma do prédio?
não deve pagar
Posso alugar um quarto de um apartamento?
Desde que atenda as regras sim
Registro de posse e registro de imóvel são a mesma coisa?
Não são a mesma coisa
Se eu adiantar parcelas do financiamento eu diminuo o juros?
sim é de praxe do mercado ter os juros atenuados conforme se antecipe as parcelas
Casa vizinha de prédio é ruim?
Prédios geralmente não tem problemas com os vizinhos, sobre o sol é uma questão de adaptação, em sp mais de 70% das casas não recebem sol o dia todo somente uma parte do dia
Como funciona o Índice de reajuste de aluguel?
o aluguel é reajustado com base no IGP-M do período de 12 meses
Quem emite a CND de condomínio?
sindico ou administradora
Como faço para vender um apartamento antigo?
O segredo da venda é a propaganda, geralmente apartamentos antigos são amplos e bem ventilados, seu público alvo são pessoas de meia idade e idoso que não gostam de lazer. As pessoas mais idosas sabem que quanto mais lazer mais caro o condomínio. E por fim tente dar uma repaginada no seu ap as vezes gastar um pouco compensa
Posso vender um apartamento do minha casa minha vida?
Pode, desde que atenda os requisitos
Apartamento hipotecado pela construtora?
A baixa deve ser solicitada pela construtoras
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