Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Comissão de corretagem desistencia do comprador?
A comissão só é paga caso se concretize a negociação
O que dizer contrato de locação pacote?
O pacote de locação significa que dentro do valor do aluguel estão taxas como condomínio e IPTU EXEMPLO: O aluguel é R$ 1.000,00 mais R$ 150,00 de Condomínio e mais R$ 50,00 de IPTU então o pacote seria R$ 1.200,00
O que é isento de IPTU?
Significa que o imóvel não tem imposto municipal por se encaixar em uma categoria que é livre deste pagamento
Para que serve a taxa de condomínio?
Ela garante que o empreendimento terá recursos para cobrir as despesas com a manutenção e o salário dos funcionários.
Todo inquilino é obrigado a fazer seguro do imóvel?
Por mais que não seja obrigatório hoje em dia é quase unanimidade se pedir o seguro
Quanto tempo demora um registro de um imóvel?
Se tudo estiver de acordo em menos de 30 dias está pronto
Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imovel pela caixa?
Na verdade essa pergunta só vai ser respondida com uma informação pessoal sua que seria o seu poder de financiamento no banco qual é? Se conseguir financiar 70% do valor total a sua entrada é de 30% e assim vai
Qual o valor da multa contratual de aluguel?
Dependo do seu contrato, mas o usual seriam 3 x o valor do aluguel
Quem emite a CND de IPTU?
O vendedor deve fornecer a Cnd do seu imóvel
Pagamento de comissão de corretagem pelo comprador?
Na verdade o valor da comissão deve ser embutido no valor de venda, sendo assim, quando fechar a venda o corretor deve receber pelo vendedor
Como tirar certidão negativa de condomínio?
Na administradora ou sindico
Posso Vender um Apartamento da CDHU?
pode sim
O número do apartamento necessariamente diz o andar?
Na maioria das vezes sim o número determina o andar
Devo pedir para um advogado rever o contrato do corretor?
Sim é sempre bom dar uma olhada pra ver se não há algum erro
Seguro fiança da Porto Seguro é bom?
Sim, uma empresa consolidada no mercado
Se eu não fizer o registro em cartório, corro o risco de perder a propriedade?
Pode perder por conta de processos do antigo proprietário. É melhor garantir do que ter dor de cabeça.
Apartamento no térreo é difícil de vender?
se comparar com imóveis mais altos sim é mais difícil mas tem cliente para todos os andares
Como é o financiamento próprio?
Significa que o comprador pode escolher com que banco vai adquirir seu financiamento e não precisa ser com o banco financiador da obra
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