Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quem pode ser considerado condômino?
Todas as pessoas que estão cadastradas no imóvel residindo nele
Imóveis de baixo de valor também precisam pagar ITBI?
sim o valor é cobrado em cima do valor de venda
Demora transfrir um imóvel?
é rápido se tiver toda documentação ok
Posso perder meu imóvel que está hipotecado?
Sim por se tratar de uma dívida ela pode ser contestada, acionada e executada
Livro de reclamações negado ao condômino. Posso chamar a polícia?
Pode chamar para ter acesso porém aiga o trâmite legal de denunciar investigar e se for o caso pedir punição
Livro de reclamações
É livre o acesso mas como disse meu colega acima tome cuidado porque se houver sido feito por má fé qualquer ato pode see perigoso cobrar diretamente. Aponte os erros e deixe uma comissão mista verificar
O que é alienação do imóvel locado?
durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com o prazo de noventa dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel
Quanto tempo demora um processo de usucapião?
Mínimo 5 anos comprovando que está assumidamente arcando com as custas do imóvel
Onde tirar matrícula de imóvel atualizada?
No cartório de registro de imóveis
Qual é a finalidade do SFI?
É o financiamento de imóveis de alto valor
Como funciona a penhora de um imóvel?
Você utiliza o imóvel como garantia em um empréstimo e quando quitar o empréstimo quita a penhora
Quanto custa para fazer o desmembramento de um terreno?
Tem as taxas de cartorários e se usar um perito para medir e ainda o custo do advogado para fazer a documentação. Fica acima dos R$ 3.200,00
Valor do condomínio cobrado no valor do aluguel
A multa será cobrada sobre o valor cheio porquê o dono do imóvel também tem que pagar cond e IPTU baseado no ganho projetado
O que é crédito imobiliário?
É o valor que a instituição financeira disponibiliza para compra de imóveis
Como averbar imóvel?
Leve a documentação que deseja que seja anexada aos registros do imóvel e peça a averbação
O que é o Sistema Financeiro de Habitação?
Programa governamental de financiamento
Qual o banco que tem juros mais baixos?
Hoje Bradesco e Santander. A caixa só se você se encaixar no perfil necessário
O que são subsídios do governo?
É ajuda financeira que o governo disponibiliza para alavancar um setor chave para a economia, como o ramo imobiliário.
O que é melhor SAC ou Price?
Depende a fase de juros, geralmente a sac é mais vantajosa
O que é necessário para ser um fiador?
Ter os documentos e bens necessários para gatantir que o imóvel seja pago se houver inadimplência do inquilino
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