Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Lançamento imobiliário pode ser cancelado?
sim pode ser cancelado ou embargado
Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?
Estudo de mercado, o melhor é ir em empreendimentos que já foram construido pela construtora e procurar saber de quem mora o que eles acham
Posso alugar um imóvel que está em inventário?
Pode sim, mas verifique exatamente como estará o contrato e certifique que todos os herdeiros estejam de acordo para não haver prejuízo.
Quanto tempo leva para sair o resultado do engenheiro da Caixa?
Em média 15 dias se não houver problemas
Qual o percentual do fundo de reserva?
Fundo de reserva do condominio? amigo pode reformular a pergunta? O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de 5% a 10% e é a única forma de arrecadação extra a figurar nas convenções.
Podem me dizer como funciona a fiança locatícia por favor?
É um produto adquirido em uma instituição seguradora que faz a vez do fiador, a segura arca com os pagamentos em aberto com o proprietário e o contratante fica a cargo de quitar as despesas
O que é caução locatícia?
É um valor que garante o pagamento do aluguel caso haja inadimplência
O que é uma transcrição de imóvel?
É a descrição do imóvel nos livros do cartório
Depois de quantos meses de atraso posso entrar com ação de desejo?
A PARTIR DA DATA DE NÃO PAGAMENTO JÁ PODE ENTRAR COM A AÇÃO
Depois de quantos meses de atraso posso entrar com ação de desejo?
A PARTIR DA DATA DE NÃO PAGAMENTO JÁ PODE ENTRAR COM A AÇÃO
Como descobrir o valor venal do imóvel?
O mais prático é consultar o IPTU se quer calcular meus amigos corretores já expuseram o cálculo acima
quem paga a averbação do habite-se
A construtora vai embutir o valor na venda
Quem paga o condomínio: proprietário ou inquilino?
Do inquilino por isso cobra o pacote de locação aluguel+cone+iptu
Como tirar matrícula atualizada do imóvel?
Ir no cartório de registro de imóveis
O Seguro fiança cobre atraso de aluguel devido ao Covid-19?
Nada definido ainda, aguardando posição dos órgãos competentes
Empresa que faz documentação de imóvel
PODE SER FEITO COM A EMPRESA QUE VENDE, CORRETOR OU ADVOGADO
Quanto tempo demora para o banco aprovar um financiamento imobiliario?
Para aprovar é rápido, as vezes faz na hora, para liberar que demora um pouco mais
O que é CND de um imóvel?
CERTIDÃO DE DÉBITO NEGATIVO
O que é gravar de ônus real os bens imóveis?
É a demonstração registrada da situação do bem, ou seja, dívidas como hipoteca por exemplo.
Existe apartamento isento de IPTU?
Sim
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