Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Tenho que assinar contrato de pretação de serviço e exclusividade com a imobiliária?
não ha necessidade, porém se quiser que a imobiliária trabalhe seu imóvel ela vai pedir sim exclusividade
Vender imóvel que estou como locatário?
Pode sim ele paga a multa por quebra de contrato, te da um prazo de saída do imóvel, mas lembre-se que o inquilino tem prioridade na compra se for seu interesse comprar o imóvel
Prazo para escritura de imovel?
se tudo estiver ok em até 15 dias estará registrado
O que é o RGI do imóvel?
Registro geral do imóvel
Gerar boleto de ITBI?
Prefeitura na SMF
Como calcular o valor do metro quadrado de uma cobertura?
Existe desconto por conta da metragem ser maior em geral. Procure um corretor habilitado para avaliar seu imóvel
Existe alguma garantia se a construtora falir?
Sim hoje em dia é obrigatório garantir o término da obra
Preciso emitir mesmo todas certidões ao comprar um imóvel?
Sim do comprador e do vendedor tb
A taxa de condomínio é igual para todos os moradores?
Se a metragem for igual sim, se não vai depender do tamanho da unidade
Posso ser locador estando com nome sujo?
Não pode porque será consultado e se tiver desativação não faz o contrato
Consigo transferir um imóvel que tem hipoteca?
Tem que quitar a hipoteca
Quanto tempo o cartório demora para fazer o registro de um imóvel?
Em 5 dias já está tudo pronto se não tiver problema de documentação
A partir de quantos anos um prédios de aptos residenciais é considerado antigo?
Depende do que foi usado na construção mas após os 10 anos já está sendo considerado como antigo
Estou precisando de um avaliador de imóveis em Campinas
Deve buscar no site do Creci um profissional para lhe ajudar
Qual melhor banco para fazer consórcio?
Geralmente vai do seu score com o banco para fazer as melhores propostas
O locador não quer negociar meu aluguel devido o Covid-19, o que faço?
solicite a ele um prazo, muito provavelmente saira uma resolução sobre inquilinato na crise
Qual o andar mais valorizado?
medio e alto
Limpeza caixa d água inquilino ou proprietário?
É de custo do Proprietário
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