Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como fazer para tirar a escritura de um imóvel?
Com todos os documentos tanto do imóvel, vendedor e comprador , leve ao cartório de registro de imóveis e registre
Tem diferença no percentual do corretor sem exclusividade?
Nenhuma, pelas regras do creci a comissão varia de 4% até 6% do valor de venda
Toda cobertura tem piscina?
Não, hoje em apartamentos lançamento o comum está sendo ser entregue com preparação para instalação de Jacuzzi
Notificação locatário venda imóvel locado?
Deve ser feita por escrito e se possível registrado para que o inquilino não alegue que não foi entregue, lembre-se que o inquilino tem um prazo para deixar o imóvel.
documentos necessario pra pesquisa do historico de imovel?
Número da Matricula e vá ao cartório de Registro de imóveis
Despesa com manutenção do aquecedor de gás é do proprietario ou do inquilino?
Manutenção preventiva sob responsabilidade do inquilino, consertos decorrentes de mal uso responsabilidade do inquilino, conserto por defeito de vício por conta do proprietário
O que acontece se não pagar a taxa de condomínio?
Se o morador não pagar em até três dias o valor determinado pelo juiz, a quantia será penhorada da sua conta bancária e repassada ao condomínio para acatar a dívida. Se o morador não tiver o dinheiro na conta, os bens serão penhorados.
Comprar apartamento: qual o melhor andar?
Andar médio e alto tem mais procura
O Cartório que emite todas a certidões?
Não, depende que certidão precisa. Nesse caso sugiro buscar ajida profissional para que os faça corretamente.
O que é caução no contrato de locação?
É a reserva que servirá para garantir eventual falta de pagamento ouquebra de contrato.
É permitido cobrar aluguel adiantado?
Não pode, um adiantamento somente pode ser feito em comum acordo bem como o pagamento em atraso
Qual valor colocar na escritura de imóvel?
é o valor de venda
Qual a melhor renda para financiamento da Caixa?
entre 2800 e 6000
Posso usar o FGTS para pagar apartamento na planta?
Pode usar sim como parte do pagamento desde que tenha mais de 36 meses de registro na mesma empresa.
Quais empresas fazem seguro fiança?
empresas seguradoras e algumas instituições financeiras
Como posso saber se um imóvel possuí registro?
procure no cartório de registro mais próximo ao imóvel e se possível com o número da matrícula
Como posso saber se um imóvel possuí registro?
Solicite o número da matrícula do imóvel e vá a um cartório de imóveis e solicite o registro do imóvel ou acesse os sites especializados nisso na internet
Iptu em atraso o que pode acontecer?
O contribuinte que não pagar o imposto devido tem o débito inscrito na dívida ativa do município. Se não for paga, esta dívida poderá acarretar o confisco dos bens do proprietário do imóvel. As empresas com dívidas de IPTU não podem participar de licitações e concorrências públicas.
Cobertura deve pagar mais condominio?
Jones se a área da unidade for maior sim paga mais, porém se for igual o custo é o mesmo.
Locador ou locatário: qual é a diferença?
Locador é o proprietário do imóvel, geralmente representado por uma administradora. O locatário é o que aluga o imóvel para moradia ou uso comercial
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