Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

O que a imobiliária pode cobrar do locador?

Ela pode cobrar a comissão pela intermediação do negócio, taxas de administração Do imóvel, Custos de publicidade, Despesas de manutenção e reparos necessários.

O que acontece com quando recusa o imovel ofertado pela cdhu?

Bom dia Larissa, quando um cidadão recusa por duas vezes ele e desligado do programa perdendo definitivamente o direito de participa de futura seleções a receber novas propostas.

Quais os procedimentos que preciso para conseguir usucapião?

É necessário comprovar a posse sem interrupção, Pacífica e continua do imóvel pelo prazo estabelecido em lei, Além de atender aos demais requisitos legais, Os requisitos legais para usucapião variam de acordo com a modalidade mas geralmente inclui posse Mansa, Pacífica e interrupta do imóvel por prazo determinado, De boa fé sem a posição do verdadeiro dono, Sem ser proprietário de outro imóvel e atendimento aos requisitos específicos. Quanto aos requisitos específicos para usucapião inclui prazo mínimo de posse como 5 ou 10 anos, Ausência de contestação do proprietário durante esse período, Justo título ou boa fé, Exercício de atividade agrícola, Moradia ou benfeitorias no imóvel e outros requisitos específicos determinados pela legislação local.

O que é um seguro de capitalização de imóvel?

É uma modalidade de seguro que garante o pagamento de um valor pré-determinado ao segurado em casos de sinistro ou término de contrato.

O que é matrícula de imóvel rural?

É um registro obrigatório feito em cartório de imóveis Para comprovar a propriedade, Características e históricos do imóvel. ContÉm informações como localização, Limites, Áreas, Confrontações, Entre outros dados relevantes para a regularização de propriedades.

Quanto tempo leva a venda do imóvel por cessão de direitos hereditários?

O tempo para venda pode variar conforme a complexidade do inventário que pode levar de meses a anos para ser concluído. Mas geralmente a venda de um imóvel por sessão de direitos hereditários pode levar de 6 meses a dois anos para ser concluída, Considerando o tempo necessário para a regularização da documentação e a realização da venda conforme as exigências legais.

Inventário extrajudicial pode ser anulado?

Sim, Em casos de vício de consentimento, Vício da vontade, erro, Coação, Fraude, Ou simulação. TambÉm pode ser anulado por descumprimento das normas legais o por decisão judicial que identifique irregularidades no processo de inventário.

Transferência de imóvel financiado?

Quando um imóvel financiado é transferido, O banco que efetuou o pagamento precisa ser informado Para que ocorra a quitação da dívida. AlÉm disso, É necessário realizar a transferência da propriedade do cartório de registro de imóveis após a quitação do financiamento para que a propriedade seja legalmente transferida para o novo proprietário.

O que pode dar errado no registro de imóveis?

Ontem eu corri erros como a descrição incorreta do imóvel, A inclusão de cláusulas indevidas, A falta de autorização do proprietário para transferência, Títulos falsificados, São algumas das coisas que pode acarretar no erro do registro de imóveis. Esses erros podem causar complicações legais, E até mesmo resultando em litígios judiciais.

Qual a taxa de um consórcio imobiliário pelo Banco do Bradesco?

DifÍcil de informar será necessário consultar o próprio banco, Isso porque as taxas do consórcio podem variar de acordo com o valor do crédito. Prazo de pagamento e outras condições específicas do consórcio.

Como fazer para declarar imóvel financiado?

É necessário informar o valor total financiado na ficha "Dividas e Ônus reais " Especificando o credor e o saldo devedor. Já na ficha "Bens e Direitos", Deve ser registrada a descrição do imóvel, O valor total, Indicando que o bem Está em processo de financiamento. Sempre é recomendável consultar um contador para garantir a forma correta de declarar espero ter ajudado Boa tarde.

Imobiliária pode fazer rateio sem avisar o locatário?

Não, Segundo a lei do inquilinato (Lei 8. 245/91), é obrigatório Imobiliária informe previamente ao locatória qualquer alteração nas despesas ou obrigações assessorias relacionadas ao imóvel locado, Como por exemplo um reateio de despesas.

imobiliária pode fazer rateio sem avisar o locatário ?

Não Lei do inquilinato 8. 245/91 É obrigatório o que há Imobiliária informe previamente ao locatório qualquer alteração na despesas ou obrigações assessorias relacionadas ao imóvel locado. O locatório tem o direito de ser informado e concordar com qualquer modificação que afete seu contrato de locação.

Como ser correspondente imobiliário caixa?

É necessário possuir registro no Conselho Regional de corretores de imóveis ( CRECI ) Ia atender aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, Como capacitação técnica, Estrutura adequada e idoneidade, Também é necessário realizar um curso de capacitação específico oferecido pela Caixa Econômica Federal esse curso tem objetivo de capacitar os profissionais para atuarem como correspondentes seguindo as normas e procedimentos estabelecidos pela instituição financeira.

Imissão na posse lei do inquilinato?

Sim, para isso, Você precisará acionar um advogado para dar entrada no pedido de reintegração de posse na justiça, Ao contratar um advogado é importante reunir documentos e provas como contrato de locação que indica o término do contrato notificações de término e eventuais comunicações realizadas com inquilino.

Vendi um imovel por uma imobiliária que recebeu mais de 20% do valor, está certo?

Bom primeiro é bom verificar o contrato no qual o prezado assinou com a imobiliária para entender os termos e condições acordados, Geralmente as imobiliárias recebe uma comissão pela intermediação da venda do imóvel que costuma estar bem esclarecido no contrato E do tipo de imóvel. Geralmente ficam entre quatro e seis por cento do valor total da venda do imóvel em caso de imóveis urbanos e até 10% em casos de imóvel rural quanto a recebimento a imobiliária ela é responsável pela intermediação do negócio então quando o cliente ele assina o seu processo de financiamento com banco e o processo passou pelas mãos do cartório sem nenhum sinistro a intermediação ela foi concluída e a imobiliária deve receber pelo serviço. Então nesse caso tem que verificar a questão dos 20% uma vez que a imobiliária geralmente a imobiliária recebe entre 4 a 10% de valor total de venda.

Quais documentos para financiar um apartamento no Banco do Brasil?

A relação de documentos ela é válida para todos os bancos seja ele banco privado ou federal a documentação é a mesma. Para quem trabalha sobre Regime CLT de carteira assinada RG e CPF ou funcional certidão de estado civil comprovante de endereço três últimos contracheques E a declaração de renda caso possua. Caso profissional seja autônomo todos esses documentos acima acrescentados da CTPS - Carteira de trabalho e Previdência Social. Vale ressaltar que em casos De financiamento conjunto a documentação exigida vale para os dois ainda que estejam casados.

Que documentos preciso para pegar a planta elétrica do apartamento?

Entre em contato com a construtora ou com responsável pelo projeto arquitetônico original do edifício essa documentação também pode estar disponível na prefeitura local ou na administração do prédio para solicitar esse documento você será necessário apresentar a escritura do imóvel contrato de locação ou venda identidade e comprovante de residência e em alguns casos há necessidade de pagamento de uma taxa.

Cadastro foi aprovado para financiamento na caixa, e agora?

Agora você vai assinar o contrato promete compra e venda do imóvel na qual foi aprovado assinado o contrato o correspondente irá solicitar a vistoria da engenharia o mesmo vai fazer vistoria do imóvel e o imóvel sendo avaliado igual ou maior que o preço de venda ou precisando então assinará o seu processo na agência na qual foi aprovada.