Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
O que é quartzo branco?
Quartzo branco é uma pedra industrializada feita de quartzo natural e resinas. É muito usada em bancadas por ser resistente, uniforme, elegante e de baixa absorção.
Como faço para saber os pontos cardeais?
Use uma bússola ou o GPS do celular. No Brasil, o sol nasce a leste e se põe a oeste. Para maior iluminação ao longo do dia, geralmente as fachadas voltadas para o norte recebem mais sol durante o ano.
Como eu posso fazer para declarar construção em terreno de terceiros?
Declare a construção em Bens e Direitos, informando que foi edificada em terreno de terceiros e discriminando os gastos realizados com a obra. Guarde toda a documentação comprobatória.
Pode passar textura em uma parede já pintada?
Sim. A parede deve estar firme, limpa e sem partes soltas. Lixe levemente, aplique selador se necessário e depois faça a aplicação da textura.
Qual o melhor carpete o de poliéster ou de polipropileno?
O poliéster é mais macio e confortável. O polipropileno é mais resistente à umidade, manchas e desgaste. Para áreas de maior uso, o polipropileno costuma ser a melhor opção.
Qual a quantidade de telhas romanas por metro quadrado?
Em média, são necessárias 16 a 18 telhas romanas por m², dependendo do fabricante e do espaçamento adotado na instalação.
Qual o melhor porcelanato polido ou acetinado?
O acetinado costuma ser mais indicado: escorrega menos, disfarça riscos e exige menos manutenção. O polido oferece mais brilho e sofisticação, mas marca e escorrega mais.
O marido pode abrir mão da sua parte do imóvel para deixá-la para a esposa?
Bom dia Kaue Caminha, Sobre a sua pergunta Sim, o marido pode abrir mão da sua parte do imóvel para a esposa, mas isso depende do regime de bens do casamento. A transferência pode ser feita por doação, venda simbólica ou testamento, e deve ser formalizada em cartório. Se houver filhos, ele só pode doar até 50% do que possui. Em caso de imóvel financiado, o banco deve aprovar a operaçã.
Acordo extrajudicial para entrega de imóvel?
Não é obrigatório fazer um acordo extrajudicial para transferir o imóvel. A transferência legal da propriedade ocorre com a Escritura pública de compra e venda(Feita em cartório ) E o registro no cartório do registro de imóveis.
Qual disjuntor é ideal para chuveiro?
Depende da potência e da tensão. Em geral, chuveiros usam disjuntores entre 32 A e 50 A. O dimensionamento correto deve seguir a potência do aparelho e a bitola dos cabos.
Quem é o outorgado na procuração de imóvel?
Outorgado é a pessoa que recebe os poderes para agir em nome da outra(Um outorgante na procuração. No caso de um imóvel o outorgado pode ser autorizado a vender alugar assinar documentos ou representar o proprietário em negociações.
Como dar acabamento na massa corrida?
ApÓs secar, lixe suavemente, remova o pó, corrija imperfeições e aplique selador ou fundo preparador antes da pintura para um acabamento mais uniforme.
Como faço para declarar venda de imóvel recebido de herança?
Informe a herança no programa de imposto de renda no ano do inventário pelo valor da partilha geralmente o valor venal, Registre a venda na ficha ganhos de Capital calculando o eventual lucro, Se houver é ganho de capital até o último dia do mês seguinte a venda paga o imposto, Informe a venda também na ficha de bens e direitos no ano seguinte.
Como é feita a cobrança do ITBI?
O contribuinte acessa o sistema à prova digital para iniciar o processo de solicitação do TBI são anexados documentos como contrato de compra e venda documentos pessoais das partes envolvidas e informações do imóvel. A prefeitura análise os documentos e se tudo estiver correto emite a guia de pagamento (DAM). O ITBI pode ser pago à vista via boleto bancário ou parcelado em até 12 vezes do cartão de crédito com acréscimo.
Como é feita a cobrança do ITBI?
O contribuinte acessa o sistema à prova digital para iniciar o processo de solicitação do TBI são anexados documentos como contrato de compra e venda documentos pessoais das partes envolvidas e informações do imóvel. A prefeitura análise os documentos e se tudo estiver correto emite a guia de pagamento (DAM). O ITBI pode ser pago à vista via boleto bancário ou parcelado em até 12 vezes do cartão de crédito com acréscimo.
Como fazer para declarar crédito imobiliário no imposto de renda?
Declare o financiamento em Bens e Direitos, informando o imóvel e os valores efetivamente pagos até 31/12. Não declare o saldo devedor como dívida.
Como compro um apartamento financiado pela CEF?
Para comprar um imóvel pela Caixa escolha um imóvel desejado e faça uma simulação com o corretor de imóveis reúne os documentos exigidos como RG CPF comprovante de renda e residência após análise de crédito e aprovação você assinará o contrato de promete compra e venda com a consultora e em seguida com a caixa.
Financiamento com o proprietário + alienação fiduciária
Bom dia Cristina "Você pode estruturar esse negócio como se fossem dois financiamentos distintos, cada um com sua própria garantia formal criando um 'duplo controle fiduciário', mesmo que um seja informal. Como assim? Para a parte com o banco, a alienação fiduciária segue o rito normal. JÁ para a parte financiada pelo vendedor, você pode usar uma Cédula de Crédito Imobiliário (CCI) com garantia real, registrada em cartório, vinculada à mesma matrícula do imóvel, subordinada à alienação fiduciária principal. Isso transforma o vendedor em um 'credor formal', com lastro registrado em cartório e, se necessário, força executiva para retomada via protesto. A matrícula do imóvel terá duas garantias distintas, mas em ordens diferentes de prioridade. E sim, pode haver escritura pública de compra e venda com cláusulas específicas que detalham as duas fontes de financiamento ou, mais moderno ainda, você pode fazer via instrumento particular com força de escritura pública, se estiver tudo digitalmente certificado com fé pública (como cartórios eletrônicos aceitam hoje). ".
Que cor de cortina combina com piso creme?
Cortinas em bege, off-white, areia, cinza claro ou linho natural combinam muito bem com piso creme, criando um ambiente elegante, leve e harmonioso.
Como assentar piso porcelanato 60x60?
Use argamassa adequada, desempenadeira dentada, dupla colagem, niveladores e espaçamento correto. Verifique o nivelamento constantemente e respeite o tempo de cura antes do tráfego.
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