Viniciusmendesbhh

5.265 Respostas

Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 1670 (32%)

Participante desde: 04/2023

Site: viniciusmendesbh.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 1 milhão?

Dependendo do valor da entrada, é possível financiar até R$ 657. 342, 37 com uma renda mensal de R$ 25. 000, 00. No entanto, com uma renda ideal de R$ 30. 000, 00, é possível financiar R$ 700. 000, 00, com entrada de R$ 300. 000, 00. A parcela inicial, no sistema de amortização SAC, seria de aproximadamente R$ 7. 614, 91 Obs: simulação com base em um cliente impecável.

Qual a função de um zelador de condomínio?

A função do zelador de condomínio é cuidar do bom funcionamento do prédio no dia a dia. Ele é como os olhos do síndico no local.

Como fazer o desmembramento do terreno?

Desmembramento de terreno é a divisão de um terreno em partes menores, cada uma com frente para a rua. Contrate um engenheiro ou arquiteto. Aprove o projeto na prefeitura. Registre no cartório. Assim, cada parte vira um terreno independente, com sua própria matrícula.

Como iluminar um quarto de casal?

Use cores claras nas paredes, espelhos para refletir a luz, cortinas leves e iluminação em camadas: plafon central, spots ou trilhos de LED e abajures. Lâmpadas LED de 3000K a 4000K costumam deixar o quarto mais claro e aconchegante.

É necessário reconhecimento de firma em procuração particular?

Não é obrigatório o reconhecimento de firma em uma procuração particular para que ela seja válida, mas na prática, geralmente é exigido quando a procuração vai ser usada para atos mais importantes, como venda de imóvel. CartÓrios, bancos e principalmente registros de imóveis costumam pedir o reconhecimento de firma para garantir que a assinatura é realmente sua.

Estrangeiro pode comprar imóveis no brasil?

Pode sim! Estrangeiros, tanto residentes quanto não residentes no Brasil, podem comprar imóveis aqui. Mas existem algumas regras e restrições dependendo do tipo de imóvel e da localização.

Como é feito o contrato de gaveta de sala comercial?

O contrato de gaveta de sala comercial é feito assim: As partes (vendedor e comprador) assinam um contrato particular. No contrato, descrevem a sala (dados do imóvel, matrícula, endereço). Definem o preço, forma de pagamento e prazos. Estabelecem obrigações e cláusulas de transferência futura. Normalmente não é registrado em cartório por isso é chamado "de gaveta".

Como consigo expedir escritura de terreno?

Para expedir a escritura de um terreno, você o ITBI (Imposto de Transmissão). Reunir documentos pessoais das partes (RG, CPF, certidões). Ter a matrícula atualizada do terreno. Levar tudo a um cartório de notas para lavrar a escritura.

Como faço contrato social imobiliária?

Para fazer o contrato social de uma imobiliária, você deve seguir esses passos básicos: 1. Definir o nome e o objetivo: Escolha o nome da imobiliária e descreva o propósito dela, como compra, venda e locação de imóveis. 2. Escolher os sócios: Se houver mais de um sócio, deve-se definir quem são e qual a participação de cada um na empresa. 3. Endereço e capital social: Defina o endereço da empresa e o valor do capital social (dinheiro ou bens que os sócios irão investir na imobiliária). 4. Atividades da empresa: Detalhe as atividades que a imobiliária irá realizar, como intermediação de negócios imobiliários, administração de imóveis, etc. 5. Formalizar a assinatura: O contrato deve ser assinado por todos os sócios e registrado na Junta Comercial.

Em qual campo declarar rendimentos de aluguel?

Declare em Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física ou Pessoa Jurídica, conforme quem pagou o aluguel.

Qual o rolo certo para passar massa corrida?

Para aplicar massa corrida, o mais indicado é o rolo para textura lisa ou rolo de lã de pelo baixo, finalizando o nivelamento com desempenadeira ou espátula.

O que é a certidão negativa do cartório de protestos?

A certidão negativa do cartório de protestos é um documento que comprova que não existem dívidas protestadas (não pagas) em nome de uma pessoa ou empresa. Serve para mostrar que o nome está "limpo" nos cartórios.

Como saber o valor de quitação do terreno urbano pelo Santander?

Acesse a Área do Cliente do Santander seu contrato: Clique em "Quitar de parcelas restantes. Valor original do saldo devedor. Descontos aplicáveis. Valor final para quitação.

Inventário em cartório como fazer?

Você pode fazer o inventário no cartório se: Todos os herdeiros forem maiores de idade e estiverem de acordo. Não houver testamento (ou, em alguns casos, se o testamento já estiver resolvido judicialmente). Precisa Contratar um advogado para assinar junto. *Escolher um cartório de notas (não precisa ser da cidade do falecido). *Contratar um advogado. *Reunir documentos (RG, CPF, certidão de óbito, escritura de imóveis, certidões negativas etc. ). *O cartório faz a minuta da escritura. *Assinar a escritura de inventário e partilha.

Como tirar habite-se de imóvel?

Tirar o habite-se é pedir para a prefeitura vistoriar a obra e confirmar que o imóvel foi construído conforme o projeto aprovado e as normas. Se aprovado a prefeitura emite o documento. Para tirar o habite-se você deve concluir a obra conforme o projeto aprovado reunir os documentos exigidos ( projeto aprovado, alvará de construção, laudos, certidões). Solicitar a vistoria na prefeitura.

Ao alugar um apartamento quem deve avisar a administradora?

Se foi o proprietário que alugou direto, Ele e quem deve comunicar a administradora, se foi a imobiliária ou pela administradora, eles ja fazem isso automaticamente.

Onde eu posso ajuizar ação de usucapião?

Você deve ajuizar a ação de usucapião no fórum da comarca onde está localizado o imóvel ou seja, no foro do local do terreno ou imóvel que você quer usucapir. Esse processo é feito na Justiça Estadual, geralmente na Vara Cível.

Quais as etapas para alugar terreno?

Análise do terreno (localização, documentação). Negociação entre locador e locatário. Definir garantias (caução, fiador, seguro-fiança). Elaboração e assinatura do contrato. Registro opcional em cartório (para mais segurança). Entrega das chaves/posse.