Viviany_imóveis
1.285 Respostas
Agradecimentos: 2 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 0 (0%)
Participante desde: 03/2024
Site: www
Viviany_imóveis está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 1.285 respostas em nosso fórum.
Posse de imóvel financiado?
Durante o financiamento, o comprador tem posse do imóvel, mas a propriedade legal permanece com o banco até que o financiamento seja liquidado. Após o pagamento completo, o comprador adquire a propriedade legal e pode desfrutar da posse plena do imóvel.
Como dividir as despesas de condomínio?
As despesas de condomínio são geralmente divididas entre os proprietários de unidades de acordo com suas frações ideais, que são determinadas pela metragem de cada unidade em relação ao total do condomínio. Os proprietários pagam uma taxa mensal com base nessa proporção para cobrir despesas como manutenção, limpeza e segurança.
Como declarar o imposto de renda pela primeira vez?
Para declarar o imposto de renda pela primeira vez, você precisa obter seu número de CPF, baixar o programa ou acessar o serviço online da Receita Federal, reunir seus documentos fiscais, como comprovantes de rendimentos, despesas dedutíveis e informações bancárias, e seguir as instruções para preencher e enviar a declaração dentro do prazo estabelecido. Considerar também se você se enquadra nas condições de obrigatoriedade de declaração.
Como impugnar uma ação de despejo?
Para impugnar uma ação de despejo, você geralmente precisa apresentar uma contestação ao tribunal, alegando fundamentos legais ou defesas contra a ação. É importante buscar orientação jurídica para entender os seus direitos e elaborar uma defesa sólida, que pode incluir questões como falta de motivo para despejo, descumprimento de prazos ou irregularidades no processo de notificação.
Inquilino qual o significado?
Um inquilino é uma pessoa que aluga ou arrenda uma propriedade, como uma casa, apartamento ou sala comercial, de um proprietário ou locador, em troca de um pagamento periódico, geralmente chamado de aluguel. O inquilino ocupa o imóvel de acordo com os termos e condições estabelecidos no contrato de locação.
O que impede a caixa de financiar um imóvel?
Alguns impedimentos comuns para a Caixa ou outros bancos financiarem um imóvel incluem histórico de crédito ruim, insuficiência de renda, imóveis em áreas de risco ou com documentação irregular, e falta de entrada ou garantias. TambÉm podem surgir problemas durante a avaliação do imóvel ou se houver alterações na situação financeira do comprador durante o processo.
Quem pode abrir um inventário?
O inventário pode ser aberto por um dos herdeiros, um cônjuge, um companheiro, um tutor, um testamenteiro ou um curador, dependendo das circunstâncias e das leis locais. Em alguns casos, um advogado ou um representante legal pode ser designado para abrir o inventário.
Como calcular qual o valor do m² de um imóvel?
Para calcular o valor do metro quadrado de um imóvel, dívida o preço total do imóvel pelo número de metros quadrados da área útil. Por exemplo, se um imóvel custa R$ 300. 000 e tem 100 metros quadrados, o valor do metro quadrado seria R$ 3. 000.
Qual andar tem mais barulho?
Em geral, os andares mais baixos tendem a ter mais barulho devido à proximidade com áreas comuns, como entradas, áreas de lazer ou tráfego de pedestres e veículos. Andares mais altos podem ser mais silênciosos, mas podem ser afetados por vento e outros ruídos externos, como chuva ou aves.
Como conseguir o subsídio da Caixa para um imóvel?
Para conseguir o subsídio da Caixa para um imóvel, é necessário se enquadrar nos critérios estabelecidos pelo programa Minha Casa Minha Vida, como renda familiar dentro dos limites estabelecidos e atender aos requisitos de elegibilidade. O subsídio é aplicado automaticamente durante a análise do financiamento, e o valor varia de acordo com a faixa de renda e localização do imóvel.
Qual a maneira de se registrar um imóvel novo?
Para registrar um imóvel novo, é necessário obter a escritura pública de compra e venda, pagar as taxas de registro em cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado e apresentar os documentos exigidos, como a matrícula atualizada do imóvel e documentos pessoais do comprador.
Qual o melhor valor para dar de lance em consórcio?
O melhor valor para dar de lance em um consórcio depende do seu objetivo e da sua disponibilidade financeira. Analise o saldo do seu fundo de garantia, suas economias e suas prioridades financeiras para determinar um lance que seja competitivo e que ao mesmo tempo não comprometa suas finanças.
Como transferir financiamento de imóvel?
Para transferir um financiamento imobiliário, o novo comprador deve passar por uma análise de crédito junto ao banco financiador e cumprir os requisitos estabelecidos. ApÓs a aprovação, é necessário formalizar a transferência por meio de um contrato de compra e venda e registrar a transferência de propriedade junto ao cartório de registro de imóveis.
Taxas de cartório para registro de imóvel?
As taxas de registro em cartório para imóveis podem variar dependendo do valor do imóvel e da localização. Geralmente incluem a taxa de escritura pública, a taxa de registro de contrato e a taxa de averbação de construção, se aplicável. Recomenda-se verificar as taxas específicas no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Seguro fiança aluguel é devolvido?
O seguro fiança aluguel não é devolvido ao locatário no final do contrato de locação, pois é um valor pago à seguradora para garantir o cumprimento das obrigações do inquilino durante a vigência do contrato. Ao término do contrato, se não houver pendências financeiras ou danos ao imóvel, o locatário pode receber de volta a caução, se houver, mas não o valor pago pelo seguro.
Notificação de cobrança de aluguel em atraso?
A notificação de cobrança de aluguel em atraso geralmente é enviada pelo proprietário ou pela imobiliária ao inquilino, por escrito, informando sobre o débito e estabelecendo um prazo para regularização. Se o pagamento não for feito dentro do prazo, podem ser tomadas medidas legais, como ação de despejo.
Procedimento para averbar imóvel?
O procedimento para averbar um imóvel envolve obter a certidão de matrícula atualizada, preparar os documentos necessários, como escritura pública ou contrato de compra e venda, e apresentá-los ao cartório de registro de imóveis junto com o requerimento de averbação. Após análise e pagamento das taxas, o registro será atualizado com as informações relevantes.
O que seria área útil?
A área útil refere-se à medida da superfície interna de um imóvel, excluindo paredes externas, áreas não habitáveis, como garagens e corredores comuns, e espaços não utilizáveis, como pilares e shafts. É a área que efetivamente pode ser utilizada para fins habitacionais ou comerciais.
Qual o valor do CRECI jurídico?
O valor da inscrição no CRECI jurídico pode variar ao longo do tempo e de acordo com a região do país. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) da sua localidade para obter informações atualizadas sobre as taxas e procedimentos para registro jurídico.
O que acontece quando o imóvel vai a leilão?
Quando um imóvel vai a leilão, ele é vendido para o maior lance oferecido durante o processo de leilão. O dinheiro arrecadado é usado para quitar as dívidas do proprietário, como hipoteca ou impostos atrasados, e qualquer valor remanescente pode ser devolvido ao antigo proprietário ou usado para pagar outras dívidas. Se não houver lances, o banco ou o credor pode assumir a propriedade do imóvel.
