Viviany_imóveis
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Tempo financiamento caixa?
O tempo para sair um financiamento da Caixa pode variar, mas geralmente leva de 30 a 60 dias, dependendo da complexidade da documentação e da análise de crédito.
Na compra do primeiro imóvel tem que pagar ITBI?
Sim, mesmo na compra do primeiro imóvel, é necessário pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que é um imposto municipal sobre a transferência de propriedade.
Como comprar imóvel que está hipotecado?
Para comprar um imóvel hipotecado, você deve quitar a dívida com a instituição financeira, negociar a liberação da hipoteca e garantir que o imóvel seja transferido com a hipoteca cancelada.
Tenho um único imóvel ele pode ser penhorado?
Sim, um imóvel único pode ser penhorado em caso de dívida, salvo exceções legais como a proteção ao bem de família, que pode garantir a impenhorabilidade em algumas situações.
Quando a comissão de corretagem é necessária?
A comissão de corretagem é necessária quando um corretor de imóveis intermedeia a compra, venda ou aluguel de um imóvel, e deve ser paga conforme o contrato de prestação de serviços.
Como transferir IPTU para o nome do inquilino?
O IPTU não pode ser transferido para o nome do inquilino; a responsabilidade pelo pagamento é sempre do proprietário do imóvel. O que pode ser feito é acordar com o inquilino a forma de pagamento do IPTU no contrato de locação.
Imóvel de herança pode ser usucapido?
Sim, um imóvel herdado pode ser usucapido se for ocupado de forma contínua e sem oposição por um período legalmente definido, desde que não haja disputa judicial sobre a herança.
Como saber se uma pessoa é corretor de imóveis?
Para verificar se uma pessoa é corretor de imóveis, consulte o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado, que pode ser feito online através do site do CRECI.
O proprietário pode vender o imóvel alugado?
Sim, o proprietário pode vender um imóvel alugado, mas o novo proprietário deve respeitar o contrato de locação existente até o término do prazo ou acordo de rescisão.
Como calcular metro quadrado de área irregular?
Para calcular o metro quadrado de uma área irregular, dívida a área em formas regulares (como triângulos e retângulos), calcule a área de cada uma e some os resultados.
Onde consigo uma escritura de casa?
Você pode obter uma cópia da escritura de uma casa no cartório de notas onde a escritura original foi registrada, apresentando os dados do imóvel e, se necessário, documentos de identidade.
O que é inscrição municipal do imóvel?
A inscrição municipal do imóvel é um número de identificação atribuído pela prefeitura para registrar o imóvel para fins de cobrança de impostos, como o IPTU, e para controle fiscal e administrativo.
Como ingressar com ação revisional?
Para ingressar com uma ação revisional, você deve procurar um advogado especializado, que irá preparar e protocolar a petição inicial no fórum competente, detalhando os motivos para a revisão do contrato ou dívida.
O inquilino não tem pago a água e a luz, eu faço?
Se o inquilino não está pagando água e luz, você pode exigir o pagamento através de notificação formal e, se necessário, buscar a resolução judicial ou extrajudicial para reaver os valores devidos.
Como não perder imóvel financiado?
Para não perder um imóvel financiado, mantenha os pagamentos em dia, comunique-se com o banco em caso de dificuldades financeiras e, se necessário, renegocie as condições do financiamento.
Em quanto tempo o inquilino tem para sair?
O prazo para o inquilino desocupar o imóvel pode variar conforme o contrato e a legislação local, mas geralmente é de 30 dias após notificação ou término do contrato. Verifique a legislação específica da sua região para detalhes.
Como averbar imóveis?
Para averbar imóveis, deve-se registrar alterações ou documentos no Cartório de Registro de Imóveis, como construção, reformas ou alterações de titularidade, mediante apresentação de documentos e pagamento das taxas devidas.
Existe lucro imobiliário sobre herança?
Não há lucro imobiliário sobre herança, mas o herdeiro deve pagar imposto de transmissão causa mortis. O ganho de capital ocorre apenas na venda do imóvel herdado.
Terreno de posse é legal?
Terreno de posse é uma situação de ocupação sem título formal de propriedade. É possível ter um terreno de posse, mas legalmente, é necessário regularizar a situação para obter a propriedade formalizada.
Quem é fiador pode fazer financiamento?
Sim, um fiador pode fazer um financiamento, desde que sua capacidade financeira permita e não haja impedimentos legais ou compromissos financeiros que possam afetar sua solvência.
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