Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como calcular itcmd inventário extrajudicial?
Primeiramente você deverá saber o valor do imóvel a base de cálculo será a avaliação da prefeitura ou o valor de mercado poderá também solicitar a avaliação pela Secretaria da Fazenda que é o órgão que recolhe esse imposto o ideal é se dirigir a secretaria da fazenda e fazer esse levantamento lá.
Como saber se a obra tem alvará?
Dirija-se a prefeitura com a documentação atual do imóvel ou o número do sequencial da inscrição municipal e lá você será direcionado.
Quantas vezes o locatário pode purgar a mora?
Ele poderá fazer isso uma vez a cada 24 meses.
Existe espólio antes do inventário?
EspÓlio são todos os bens deixados pelo falecido ele só existe após o inventário.
Como faço para saber a matrícula do meu imóvel?
Dirija-se ao cartório de registro de imóveis responsável pelos Imóveis aquela localidade e solicite a certidão de matrícula ou a de inteiro teor e ônus.
Como descobrir se sou realmente dono de um imóvel?
Na documentação atual do imóvel deverá constar alguma informação sua porém se você perdeu a documentação do imóvel você pode se dirigir ao cartório de imóveis de registro de imóveis responsável pelos Imóveis daquela localidade e solicitar uma Certidão de Inteiro teor e o ônus e ou matrícula.
Num contrato de aluguel, pode o locatário alugar um imóvel?
O proprietário do imóvel consentir Pode sim e essa operação deverá constar no contrato de locação pode descrever o motivo pelo qual o morador não será o locatário.
Como financiar uma casa tendo o nome sujo?
Seu financiamento for através de financiamento bancário é praticamente impossível esta operação pois nenhuma instituição financeira considerar o crédito o que Talvez possa ser feito é se a construtora ou o proprietário do imóvel quiser fazer o financiamento particular com o comprador e registrar esse essa compra em cartório Deixando as partes ciências e o comprador está com CPF negativado ele poderá também oferecer outras garantias quer dizer mais credibilidade na negociação.
Laudêmio Quem paga laudêmio tem que pagar IPTU?
Sim quem paga laudênio também tem que pagar o IPTU o laudêmio é o imposto que se refere ao terreno ou parte da Marinha ou União IPTU é um imposto relacionada à Prefeitura do Município.
Tem advogado gratuito para inventário?
Se o herdeiro comprovar insuficiência financeira poderá fazer uso a Defensoria Pública ou programas de assistência jurídicas.
De qual maneira autônomo pode participar do casa verde e amarela?
O programa oferece subsídios mas poderá reunir a renda familiar e outros comprovantes como cartão de crédito pagamento de colégio etc consulte um correspondente bancário da Caixa Econômica Ele dará todo o suporte necessário e gratuito.
Filho pode renunciar a herança?
Pode sim e se for o caso deverá ser feita de forma expressa legal registrado em cartório Procure um cartório de notas e coleta informações para o procedimento.
Qual é a taxa de juros da Caixa?
A taxa de juros oscila entre 4 a 7%. Isso vai depender da sua faixa de renda Se for minha casa minha vida o tempo do imóvel se é o primeiro imóvel que está comprando etc.
Após pagar o ITBI qual o próximo passo?
ApÓs o pagamento você pode se dirigir ao cartório de registro levando o contrato de compra e venda e a escritura do imóvel feita no cartório de notas e solicitar o registro do mesmo.
Como consigo financiar pelo casa verde e amarela?
O primeiro passo é saber se você tem renda compatível para isto que é de r$ 7000 reúna toda a documentação necessária do imóvel e dos compradores se dirige a uma agência da Caixa Econômica Federal ou consulte um correspondente bancário que lhe dará todo o suporte necessário e você não vai pagar nada por isso.
Quais lojas aceitam o construcard?
Bem aqui na cidade do Recife estado de Pernambuco eu não conheço nenhum porém em São Paulo existe várias você pode dar uma busca no Google e obterá alguma informações.
Onde pegar capa do IPTU?
Aqui na cidade do Recife é só acessar o site da prefeitura com o número do sequencial e você terá acesso a todas as informações do IPTU do imóvel.
O que fazer para assinar um contrato de aluguel?
Existem algumas maneiras de assinar um contrato locação desde que o mesmo esteja pronto e assinado pelo locador O locatário pode assinar presencialmente ou através da internet pelo ponto com br ou br. Com converse com seu corretor e ou seu advogado para maiores detalhes.
Quem é o polo passivo na ação de usucapião?
É aquele que está registrado no cartório de imóveis como proprietário.
Como preparar um orçamento de obras?
Essa é uma demanda complexa você terá que fazer um planejamento Saber Primeiro qual quais qual ou quais os seus recursos financeiros disponíveis feito isto fazer todos os levantamentos de materiais de mão de obra equipamentos ou contratar uma empresa de obras para fazer esse levantamento e evidentemente o valor final será maior.
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