Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

O que eu posso fazer para financiar uma construção pelo BB?

Se você tem conta corrente no Banco do Brasil é muito bom se não tem vai ter que abrir uma consulte seu gerente para ter as orientações necessárias um por exemplo fazer uma simulação reunir toda a documentação o banco para análise de crédito avaliação do terreno e do projeto Caso seja tudo aprovado o banco chamará para assinatura do contrato e liberação dos recursos.

Como consigo comprar apartamento pela CEF?

Primeiramente escolha o imóvel que deseja adquirir feito isto consulte um correspondente bancário da Caixa Econômica Federal faça a simulação de compra reúna toda a documentação comprovante de renda endereço ou casado civilmente será necessário do pão dele também o correspondente bancário dará toda a orientação necessária aos procedimentos.

Posso passar o financiamento de imóvel para outra pessoa?

É possível sim porém terá que ser feito todo o trabalho que foi feito para o atual comprador e o banco tem que autorizar a provar cadastro fazer os mesmos procedimentos é uma demanda um tanto quanto complicada.

Qual a diferença entre escritura de um imóvel e matrícula?

A escritura é o documento que formaliza a negociação a matrícula é o documento e comprova a propriedade legal de um imóvel.

Como eu posso fazer para conseguir lavrar a segunda via de escritura de casa?

Você deverá se dirigir ao cartório de notas onde foi lavada a escritura e solicitar a segunda via fazendo a busca se existir registro só se dirigir ao cartório de registro responsável pela localidade do imóvel e solicitar a segunda via do mesmo.

Tem diferença no percentual do corretor sem exclusividade?

Não há diferença a comissão mínima prevista pelo CRECI Pernambuco deverá ser até 5% a máxima é uma negociação entre as partes.

Tem advogado gratuito para inventário?

É possível sim desde que a pessoa comprove ser de baixa renda ou desprovido de renda.

Onde eu consigo a matrícula do imóvel?

Dirija-se ao cartório de registro competente responsável pela área onde o imóvel está localizado isso o endereço em mãos e solicite uma Certidão de Inteiro teor de ondas ou a certidão de matrícula.

O que significa espólio no imposto de renda?

Escolhe um conjunto de bens e direitos deixados por uma pessoa que faleceu E enquanto não for feita a partilha dos bens sairá sempre no Imposto de Renda essa informação.

Como faço para resolver dívida de condomínio?

O ideal inicialmente é procurar o Síndico fazer o levantamento da dívida e propor uma negociação seja através de parcelamento ou se for o caso solicitar um empréstimo bancário e solicitado sim com desconto para pagamento à vista.

Como fazer para saber se o imóvel está no meu nome?

Dirija-se ao cartório de registro responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicite uma Certidão de Inteiro teor e ônus.

Como financio um imóvel sendo autônomo?

É possível sim desde que você junte toda a sua documentação necessária como por exemplo extrato bancário três últimas faturas de cartão de crédito as despesas como Colégio ter filhos para poder comprovar que você tem uma renda compatível Mesmo que não seja fixa o imposto de renda também é muito importante.

A Casa Verde e Amarela faz simulação de financiamento?

Sim faz é importante também procurar o correspondente bancário da Caixa e fazer todos os levantamentos necessários.

O locador pode pedir o imóvel para uso próprio?

Sim o locador poderá pedir o imóvel para uso próprio ou em caso de venda.

Contrato de locação é título executivo?

De acordo com o artigo 784 do processo civil sim o contrato de locação é considerado um título executivo extrajudicial quando o mesmo está adequadamente regido e deverá o mesmo atender as exigências legais é interessante consultar um advogado.

Onde propor ação de retificação de registro de imóvel?

Ação de retificação de registro é necessário quando o mesmo encontro a divergência do registro com imóvel como por exemplo Rua número etcPoderá ser feita de forma administrativa no próprio Cartório de Registro ou pelas vias judiciais quando o cartório se recusa a retificar ao erro.

Como descobrir o valor de mercado de um imóvel?

O valor de mercado do imóvel poderá ter uma noção através da avaliação que consta no IPTU da prefeitura porém esta não é o valor de mercado que atualmente se apróxima do valor do mercado o ideal é contratar um corretor e fazer um laudo de avaliação para se aproximar o máximo do valor real.

O que precisa para fazer declaração de imposto de renda?

A declaração de imposto de renda serve para declarar bens direitos despesas dedutíveis dependentes e outros dados financeiros tem que saber que existe os rendimentos tributáveis tributáveis e os rendimentos isentos e não tributáveis o ideal é consultar o seu computador se tem dúvida para não enviar a declaração errada.

Como transferir um imóvel para outra pessoa?

Bem seu imóvel estiver financiado mas procedimentos são bem mais complicados análise do banco terá que ser feito um novo cadastro para o novo adquirente etc se o imóvel estiver quitado a transferência ocorre de maneira normal dirija-se ao cartório de notas para fazer a promessa de compra e venda escritura e posteriormente o registro se for doação o procedimento já é diferente.