Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Registro de imóveis como consultar?
De posse da documentação que você possui do imóvel se o mesmo tem escritura contrato de compra e venda etc você poderá se dirigir ao cartório de registro responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicitar uma Certidão de Inteiro teor e ônus.
Como fazer o inquilino desocupar o imóvel?
Primeiramente é importante tentar fazer esse procedimento de forma amigável entender a situação do inquilino ele entender a sua situação e propor uma solução amigável que pode ser do lado do locador perdoar algum débito que que Ao mesmo tempo de aluguel por exemplo mas se não houver acordo terá que entrar com ação de despejo.
Como achar a inscrição municipal do imóvel?
A inscrição Municipal de um imóvel por exemplo aqui na cidade do Recife você vai encontrá-la num carnê do IPTU que consta além da inscrição Municipal ou sequencial do imóvel e para acessar esses dados pode ser poderá ser feito pela internet ou se dirigir pessoalmente ao balcão da prefeitura e solicitar informações necessárias.
Pcd tem desconto no iptu?
Sim pessoas com deficiência dependendo de cada caso poderá ter descontosOu direito à isenção no pagamento de IPTU.
Certidão de inteiro teor como solicitar?
Dirija seu Cartório de Registro responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicite a Certidão de Inteiro o teu em anos basta informar o endereço do imóvel ou uma cópia do carnê do IPTU para não ficar dúvida junto ao cartório e solicitar Pois é um documento de domínio público.
Como calcular ajuste de aluguel com IGPM negativo?
Depende do que ficou acordado no contrato de locação geralmente quando o índice dá negativo o proprietário mantém o valor anterior..
Existe contrato de locação de 6 meses?
Senhor para as locação que determina são as partes pode ser feito de seis meses e de quatro meses de um ano porém os contratos no caso inferiores a um ano ou 30 meses o locatário pede os benefícios no caso de rescisão.
Qual o juros da caixa para compra de imóvel?
As taxa de juros atualmente em torno de 10, 99% e para os programas do governo minha casa minha vida por exemplo é de 4% ao ano.
Quanto custa o inventário no cartório?
Geralmente em torno de 10 a 20%. Antes de tudo é interessante contratar um advogado de sua confiança para dar um suporte nas informações e procedimentos.
Qual prazo para pagar IPTU?
Aqui na Prefeitura do Recife o IPTU é dividido em 10 parcelas pode ser pago à vista ou dividido e começa os pagamentos no mês de fevereiro um sequencial do imóvel você pode consultar no site da prefeitura e obter informações.
Inventário quem pode requerer?
Para requerer o inventário a pessoa em questão tem que ter interesses legítimos ou a posse de algum dos bens filhos e irmãos pai mãe e etc.
Pode alugar apartamento minha casa minha vida?
E o imóvel não foi quitado no plano Minha Casa Minha Vida É proibido fazer alocação do mesmo.
Como descobrir o valor venal de um terreno?
O valor venal de um terreno ou de um imóvel pelo menos aqui em Recife é só você consultar o carnê do IPTU que discrimina as áreas do imóvel e o terreno e no mesmo posto o valor venal.
Como faço para calcular área de terra?
Se for um terreno ou uma propriedade é só medir o comprimento pela largura e depois multiplicar e você tem o total da área porém se for estradas ou terrenos acidentados é o procedimento mais complexo é necessário um profissional mais especializado no assunto.
O que faço para entrar com liminar?
É importante demonstrar o juiz A Urgência no procedimento para tanto contrato um advogado ou defensor público para entrar com ação judicial ou seja um pedido de tutela de urgência.
números duplicados
Melhor a fazer neste caso é procurar a Secretaria de Urbanismo do seu município munido de toda a documentação do imóvel para que eles deem uma solução ao problema.
Como faço para participar da compra de imóveis de leilão?
Primeiramente você terá que encontrar os leilões disponíveis com os imóveis daí você vai entrar no site e escolher o imóvel que atende as suas necessidades será que é atentamente eu vou editar e observar todas as regras que forma de pagamento a comissão do leiloeiro geralmente é 5% os detalhes sobre a desocupação do imóvel se houver alguém morando nele então você terá que visitar um imóvel.
Como fazer desmembramento de imóvel rural?
Primeiramente você deverá contratar um topógrafo experienteEntão você terá que confeccionar uma planta memorial descritivo o registro no cartório de imóveis segundo a legislação localFeito isso será necessário fazer o registro para poder criar novas matrículas para os lotes resultantes.
Pessoa jurídica pode entrar com ação de usucapião?
Se a pessoa jurídica preencheu os requisitos legais por exemplo tem a posse do imóvel Manso pacífica tem curso comprovantes de tudo que gastou no imóvel se paga o IPTU bombeiro solicitada de pelo menos três vizinhos uma carta declarando uma declaração que você reside nesse imóvel tantos anos que tem que ser mais de 5 anos contrato advogado Isso poderá ser feito no cartório de notas.
Quem faz um contrato de compra e venda?
Para fazer um contrato de compra e venda será necessário a documentação das partes que estão comprando e vendendo se forem casados civilmente será necessário a documentação dos cônjuges endereço completo do imóvel ficha do imóvel que pode ser retirada no site da Prefeitura de sua cidade através do sequencial certidão de débito de IPTU bombeiro se for apartamento e estiver com domínio também é necessário a declaração do Síndico Então você dirija-se ao cartório de notas para fazer o contrato de compra e venda entregando essa documentação onde será estabelecido toda tudo que as partes afetarem momento da entrega pagamento de débitos etc feito isto as partes assim Lavra escritura depois dirige-se ao cartório de registro para efetuar o registro do mesmo.
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